Fritidshus fra EDC

Kongeørnen 3, Egense

9280 Storvorde

1.280.000 kr.

5/4 rum, 104 m²
Nyhed

Flot og charmerende sommerhus tæt på vandet

Velkommen til et velholdt sommerhus i idylliske Egense, hvor ferieglæden og familietid får optimale rammer. Her bor I tæt på både Limfjordens bredder og Kattegats kyst - et sandt paradis for dem, der elsker vand, natur og afslapning.

Sommerhuset er skabt til at samle familie og venner. Hovedhuset byder på lyse og indbydende rum, hvor hyggen spreder sig fra brændeovnen, og hvor det praktiske er tænkt ind med både varmepumpe, vaskemaskine og tørretumbler. 3 værelser og badeværelse. Annekset er en lille perle i sig selv - perfekt til gæster eller teenagere, der ønsker lidt privatliv. Her får I eget badeværelse med spabad og en hyggelig stue, hvor man kan trække sig tilbage.

Når vejret lokker til indendørshygge, kan I samles i stuen med en god film, mens lyset fra de store vinduer giver jer fornemmelsen af stadig at være tæt på naturen.

Udenfor får I en stor og naturskøn grund med et skønt kig til Limfjorden. Terrasserne på flere sider af huset sikrer sol og læ dagen igennem, og her kan I både nyde morgenkaffen, grille med vennerne eller blot slappe af med udsigten til den om­kring­lig­gen­de natur. Børnene vil elske at lege i sandkassen eller boltre sig på plænen, mens de voksne nyder en rolig stund i de hyggelige solkroge.

Sommerhuset udlejes og har en god indtjening.

Placeringen er ideel for naturelskere og eventyrlystne sjæle. I gåafstand finder I både den børnevenlige strand og Egenses hyggelige færgeleje og sejlklub. Tag en tur til Hals og oplev en ægte dansk køb­stads­stem­ning, eller udforsk Lille Vildmoses unikke natur. For de større udflugter er Randers Regnskov og Fårup sommerland en oplagt destination - kun en times kørsel væk.

Dette sommerhus er meget mere end blot en feriebolig - det er en oase af ro, samvær og uforglemmelige minder.

Egense er et mangfoldigt område og er velegnet til blandt andet cykelture. Der er cykelsti ned langs Kattegatkysten, fra Egense til Aalborg og ind gennem Vildmosen. Der er rige muligheder for at sejle med kano eller kajak, og lystfiskere holder til i området, fordi man kan fange mange forskellige slags fisk. Også fiskeri fra kutter/båd er der muligheder for - enten i fjorden eller på havet. Der findes en dag­lig­va­re­bu­tik i Egense, og hvert tiende minut kan man tage færgen til Hals, hvor der findes butikker, spisesteder, underholdning og aktiviteter for hele familien.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
95803236
Boligareal
104 m²
Vægtet areal
87 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Ejerudgifter pr. md.
1.232 kr.
Pris/m²
14.713 kr.
Pris
1.280.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.369 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.837 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Fatima har 18 års erfaring indenfor bolighandel.

Fatima Shamma

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver, Diplomvaluar

fs.956@edc.dk40 46 86 55EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11