Fritidshus fra EDC

Dortesvej 13, Lyngså

9300 Sæby

1.095.000 kr.

3/2 rum, 93 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. maj 10:00 - 16:00

Hyggeligt og velholdt fritidshus tæt på strand og natur

Kun 600 meter fra den børnevenlige strand ved Lyngså finder I dette skønne og indbydende sommerhus, hvor fe­ri­estem­nin­gen hurtigt indfinder sig. Her kan dagen begynde med en frisk morgendukkert, en rolig gåtur langs vandet på jagt efter rav, eller blot afslapning i solen til lyden af bølger og fuglesang. Området er rig på na­tu­ro­p­le­vel­ser med det fredede vildtreservat Stensnæs lige i nærheden og kort cykelafstand til Professorens Plantage, hvor lyng og skov danner en perfekt ramme for gåture og opdagelser.

Sommerhuset rummer 93 veldisponerede kvadratmeter med en lys og åben planløsning. Køkken-alrummet er udstyret med kva­li­tet­sin­ven­tar fra Dybvad Køkkener og ligger i åben forbindelse med stuen, hvor en brændeovn og store sydvendte vinduespartier skaber en varm og hyggelig atmosfære. Fra køkkenet er der direkte adgang til en vestvendt terrasse – ideel til sommerens grillmiddage.

Boligen byder på to værelser, et moderne badeværelse med gulvvarme samt en rummelig entré/bryggers med vaskesøjle og rigeligt op­be­va­rings­plads. En energieffektiv varmepumpe sørger for behagelig temperatur året rundt.

Til ejendommen hører også en carport med tilhørende udhus – perfekt til opbevaring af cykler, strandgrej og haveredskaber. Grunden på 1.202 kvm. er hyggeligt anlagt med grønne områder, solrige terrasser og en lille køkkenhave, hvor I kan dyrke jeres egne krydderurter eller sommergrønt.

Blot 6 km væk ligger Voerså, hvor der både er ind­købs­mu­lig­he­der og adgang til hyggelige aktiviteter som kanoture og mad ved åen. I kort afstand finder I også Sæby med sit rige udvalg af butikker, spisesteder, svømmehal og lystbådehavn.

Her får I det perfekte fristed i fredelige og naturskønne omgivelser – ideelt til afslapning med familien. Vi glæder os til at byde jer velkommen!

Fakta om Frederikshavn (57.882 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.540 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006788
Boligareal
93 m²
Vægtet areal
98 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.202 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
2014
Ejerudgifter pr. md.
1.309 kr.
Pris/m²
11.173 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.267 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.944 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Markus Thinggaard

Salg og Vurdering

mus@edc.dk20 45 09 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77