Fritidshus fra EDC

Emmasvej 19, Lyngså

9300 Sæby

1.998.000 kr.

4/3 rum, 103 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 10:00 - 16:00

Lyst og rummeligt sommerhus med særdeles attraktiv beliggenhed i 2. klitrække

Velkommen til Emmasvej 19 og dette fantastisk beliggende sommerhus i Lyngså. Her mødes rummelighed, tiltalende indretning og lysindfald i en skøn forening, der emmer af ægte som­mer­hus­stem­ning. Dette charmerende fritidshus, udvidet i 2005, byder velkommen med 103 velovervejede kvadratmeter, hvor beliggenheden kun få skridt fra Lyngså Strand, er en betydelig bonus.

Sommerens ankomst bringer liv til den brede, hvide sandstrand, der udgør et fantastisk aktiv for som­mer­hu­se­jer­ne, mens efterårets storme bringer ravskatte til de opmærksomme strandgæster. Dette klassiske sommerhus, løbende renoveret og senest i 2023 forsynet med nye træterrasser, står som et symbol på tidløs skønhed og praktisk modernisering.

Det generøse åbne opholdsområde med loft til kip og en varm brændeovn danner hjertet i huset. Her finder man et hyggeligt køkken med spiseplads, hvor køkkenlågerne er udskiftet i en fortryllende blålig farve, der minder om havets dybder. Stuen, der følger køkkenet, prydes af et stort vinduesparti, der lader lyset strømme ind og skaber en fantastisk forbindelse til omgivelserne.

Husets tre gode soveværelser tilbyder komfortabel indkvartering, hvoraf det ene rum har en hems, der tilføjer ekstra charme og mulighed for kreativ indretning. Et stort badeværelse med gulvvarme indrettet med boblebad og sauna fuldender fornøjelsen af afslapning og velvære.

Udenfor strækker en stor naturgrund sig, hvor flere terrasser, inklusive en delvist overdækket sydvendt terrasse, giver rig mulighed for at nyde det udendørs liv og de varme sommerdage.

På Emmasvej 19 er der skabt et hjem, der ikke blot tilbyder bolig, men også en oplevelse af fred, komfort og forbindelse til naturen og havet - Velkommen!

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006471
Boligareal
103 m²
Vægtet areal
104 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.268 m²
Antal etager
1
Byggeår
1993
Ombygget
2005
Ejerudgifter pr. md.
2.081 kr.
Pris/m²
19.212 kr.
Pris
1.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
150 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.723 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.225 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77