Fritidshus fra EDC

Klitgårdsvej 4, Lyngså

9300 Sæby

795.000 kr.

4/3 rum, 58 m²

Hyggeligt fritidshus på stor naturgrund - kort afstand fra sandstrand

Beliggende i Lyngsås betagende naturlige rammer, byder Klitgårdsvej 4 på et charmerende sommerhus, som har fået navnet "Dulmer" – navnet afspejler perfekt sommerhusets evne til at skabe et fredfyldt tilflugtssted, hvor I kan trække jer tilbage fra hverdagens travlhed. Med en rummelig grund på hele 5.000 kvadratmeter er der garanti for fred, ro og privatliv, hvilket gør dette sted til den ideelle setting for jeres fremtidige fe­ri­e­op­le­vel­ser. Fra adressen er der ligeldes kort afstand til en børnevenlig sandstand, som ligger i mere private omgivelser.

Første­hånd­s­ind­tryk­ket er helt i top, når I ankommer til det nydelige sorte træhus, der er omgivet af skøn beplantning og som ligeledes byder på skønne ter­ras­se­om­rå­der. Sommerhuset blev i 2001 udvidet med et ekstra værelse, hvilket bringer det samlede boligareal op på 58 kvm. Desuden er der en hyggelig lille udestue. Vinduerne er blevet udskiftet løbende fra 2004 til 2012.

Huset har en åben planløsning, hvor især opholdsrummet vil blive familiens samlingspunkt. Køkkenet og stuen er forbundet i et åbent rum, og de store vinduespartier giver masser af lys og en smuk udsigt til naturen. Stuen er udstyret med en brændeovn, som skaber ekstra hygge. Herfra er der også direkte udgang til den lille udestue, som leder videre til en sydvendt solrig terrasse. Sommerhuset rummer desuden tre værelser og et badeværelse med en stor bruseniche.

En kort køretur på 12 kilometer fører jer til hjertet af Sæby Centrum, hvor I finder et væld af fremragende ind­købs­mu­lig­he­der, spe­ci­al­bu­tik­ker, og en charmerende lystbådehavn, der specielt i som­mer­må­ne­der­ne er et pulserende knudepunkt. Ydermere er der blot 5 km. til Voerså, hvor I finder den lokale købmand.

Leder I efter et sommerhus, hvor I kan skabe uforglemmelige minder med familien? Så glæder vi os til at invitere jer indenfor i dette velholdte sommerhus på Klitgårdsvej 4!

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006586
Boligareal
58 m²
Vægtet areal
59 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
5.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
2001
Ejerudgifter pr. md.
1.374 kr.
Pris/m²
13.475 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
118 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.656 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.659 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anne Mølholt Jensen

Ejendomsmægler MDE

annejense@edc.dk60 46 87 37EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77