Fritidshus fra EDC

Dyreholmen 36, Hou

9370 Hals

778.000 kr.

3/2 rum, 35 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 17:00

Dyreholmen 36, Hou, 9370 Hals

Dette charmerende sommerhus på 35 m² byder på en hyggelig og afslappende atmosfære, perfekt til en ferie væk fra hverdagens stress og jag. Beliggende midt i naturen, i et roligt og naturskønt område tæt på feriebyen Hou, er sommerhuset en ideel base for at udforske Kattegats smukke kyststrækning.
Sommerhuset blev delvist renoveret i 2023 og fremstår lyst og moderne med en skøn træterrasse, der strækker sig rundt om huset. Terrassen emmer af hygge og indbyder til afslapning og samvær, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Som prikken over i’et er der en udendørs spa, som giver mulighed for at slappe af med et glas vin, mens børnene leger på den store, naturskønne grund.
Sommerhuset er praktisk indrettet med to værelser i selve huset og et i udhuset (dog ej godkendt til beboelse). Det indeholder desuden et badeværelse. Indvendigt er huset lyst og imødekommende med en varm atmosfære, der understøttes af både en ener­gibe­spa­ren­de luft-til-luft varmepumpe og en hyggelig brændeovn, som sikrer en behagelig temperatur året rundt. Køkkenet er yderst praktisk, og rent stilmæssigt passer det lige præcis i sommerhuset stil og ånd.
Sommerhuset er beliggende på en 1.313 m² stor naturgrund, hvor der er rig mulighed for at nyde udendørslivet. Udover den åbne (afskærmet) terrasse mod sydvest, som er perfekt til solbadning, er der også en overdækket terrasse, som kan benyttes på de dage, hvor vejret er mindre stabilt. Derudover er der et praktisk redskabsrum og et bålsted, der indbyder til hyggelige aftener med snobrød og bålstemning.
Området omkring sommerhuset byder på gode sandstrande, hvor man kan hygge sig i timevis, og Hou ligger blot en kilometer væk med gode ind­købs­mu­lig­he­der og et hyggeligt havnemiljø. Alt i alt er dette sommerhus det perfekte sted for en afslappende ferie midt i naturen.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803570
Boligareal
35 m²
Vægtet areal
40 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.313 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ejerudgifter pr. md.
924 kr.
Pris/m²
19.450 kr.
Pris
778.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
113 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.515 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.575 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88