Fritidshus fra EDC

Nørrestrand 15

9370 Hals

2.265.000 kr.

6/4 rum, 140 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 17:00

Nørrestrand 15, 9370 Hals

Sommerhuset er indrettet med et stort alrum og stue med højt til loftet. Der er delvis åben forbindelse til køkkenet, hvorfra der også er udgang til terrassen – ligesom der er fra stuen. De vandskurede vægge og det flotte træloft med synlige spær, giver virkelig en fin stemning. Der er 3 soveværelser – også med loft til kip som i resten af huset – samt et nydeligt badeværelse med bruseniche. Den væghængte brændeovn giver sammen med luft-til-luft-varmepumpen en god og billig varme i huset.
Der er tilhørende anneks på 60 kvm. der indeholder et fællesrum, som i dag bruges til billardbord og bar – en fantastisk mulighed på en regnvejrsdag – eller bare som samlingspunkt for røverhistorier og hygge. Der er yderligere et soveværelse og et lækkert badeværelse i annekset – det hele er godkendt til beboelse og er opvarmet med luft-til-luft-varmepumpe og gulvvarme på badeværelset.
Garagen har elport og vinduer, så den falder godt ind i byggestilen. Der er tilhørende værksted og i alt er bygningen 59 kvm. I værksted/bryggers er der indrettet med vaskemaskine og der er en ekstra bruseniche, så man kan faktisk gå i bad i alle tre bygninger. Det giver også en oplagt mulighed for at lave udebruser flere steder.
Grunden er simpel og nem at overskue. Der er rigtig god plads, for grunden er 2163 kvm. Huset er trukket tilbage fra vejen – og hævet – så man kan sidde i ro og mag – og privat – på terrassen.
Nuværende ejer bruger sommerhuset som helårsbolig – og det er virkelig et godt og gedigent sommerhus, der nemt kan bruges på alle tider af året. Den gode byggekvalitet gør, at det løbende vedligehold er meget mindre tidskrævende end ved et træhus.
Som­mer­hu­s­om­rå­det mellem Hals og Hou har – udover den uovertrufne gode badestrand – også flere områder med fredskov, hundeskov, 18-hullers golfbane, fiskesø, hyggelige havnemiljøer og flere ind­købs­mu­lig­he­der.?

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803518
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.163 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Ejerudgifter pr. md.
1.574 kr.
Pris/m²
19.034 kr.
Pris
2.265.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
127 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.958 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.267 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88