Fritidshus fra EDC

Kringelbækvej 30

9480 Løkken

2.598.000 kr.

4/3 rum, 111 m²
Åbent hus med tilmelding 5. jan. 13:00 - 14:00

Lækkert fritidshus med udsigt til søerne fra den skønne "orangeri".

Velkommen til et helt unikt og nybygget fritidshus, der kombinerer moderne komfort med en smuk beliggenhed tæt på naturen og Grønhøjs brede sandstrand. Huset er opført i 2023/2024 og byder på et gennemtænkt design, smukke materialer og en perfekt fusion af lys, luft og funktionalitet.
Med et boligareal på 96 m² og et ekstra overdækket orangeri på 25 m², er dette hus ideelt til både afslapning og sociale stunder. Orangeriet fungerer som en fantastisk mellemgang mellem hovedhuset og det separate anneks/garage (bygning 2) og giver dig mulighed for at nyde naturens skiftende farver og dyreliv året rundt. Her kan du sidde og følge søerne og de om­kring­lig­gen­de marker, mens du holder varmen i den hyggelige, lyse atmosfære.
Åben og lys indretning
Indenfor mødes du af en fantastisk lys udsigtsstue med højt til loftet og store vinduespartier, der trækker naturen og lyset helt ind i stuen. Herfra er der direkte udgang til den syd- og vestvendte terrasse, som er ideel til både eftermiddags- og aftensol.
Køkkenet er moderne og funktionelt med smukke Corian bordplader og alt i hvidevarer, hvilket gør madlavning til en fornøjelse. Fra køkkenet er der åben forbindelse til stuen, så du kan være en del af aktiviteterne, selv når du forbereder måltider.
Huset rummer desuden to gode værelser, begge med indbyggede skabe og egen udgang. Badeværelset er stilfuldt indrettet med bruseniche, moderne bord­ar­ran­ge­ment med håndvask samt toilet.
Bryggers/teknikrum med masser af op­be­va­rings­mu­lig­he­der, skabe og bordplads gør det nemt at holde styr på hverdagen. Her er der også integreret vaskemaskine, hvilket gør det ekstra praktisk, især efter en dag på stranden.
Mellemgangen, der fungerer som orangeri, er et sandt højdepunkt. Med sine store glaspartier og skydelåger til både øst- og sydterrassen, kan du få glæde af solens stråler hele dagen. Fra orangeriet er der adgang til dejligt udendørs kar. Det er det perfekte sted til både afslapning og fordybelse både i det tidlige forår samt efteråret, og udsigten til området ved søerne og markerne giver en fantastisk oplevelse af naturen.
Fra orangeriet er der adgang til bygning 2, som indeholder 15 m² godkendt bolig. Her finder du et dejligt soveværelse og et lækkert badeværelse med brus samt 35 kvm. udhus/garage som nemt kan indrettes til aktivitetsrum el.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94803984
Boligareal
111 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.002 m²
Antal etager
1
Byggeår
2024
Ejerudgifter pr. md.
1.540 kr.
Pris/m²
23.405 kr.
Pris
2.598.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.963 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.806 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Når du først føler dig helt solgt...

Vi deler din begejstring. Vi ved godt, hvordan det føles, når en ny dør åbner sig, så man kan se fremtiden for sig. Vi ønsker ikke at sælge dig et lysindfald, en fornuftig kva­drat­me­ter­løs­ning eller en drøm. Vores ambition er at indfri dem; drømmene. Du skal være helt solgt, inden du køber.

Jesper Foget

Partner, Ejendomsmægler MDE

jefo@edc.dk30 53 06 18EDC Danebo Løkken

EDC Danebo Løkken

Søndergade 26, 9480 Løkken

948@edc.dk96 23 11 11