Fritidshus fra EDC

Gl. Kirkevej 62, Råbjerg

9982 Ålbæk

2.275.000 kr.

3/2 rum, 99 m²
Åbent hus med tilmelding 12. nov. 12:00 - 15:00

Fritidshus i Råbjerg med anneks og stor naturgrund

Vær velkommen til dette fritidshus beliggende på Gl. Kirkevej i Råbjerg.
Midt på Skagens odde, med natur, ro og fordybelse i vente.
Liggende for enden af et 160m langt kørespor, med retningen mod nord fra selve Gl. Kirkevej. Her sænker skuldrene sig undervejs og roen og lang­som­me­lig­hed indfinder sig i et unikt naturområde, med langt til naboer.
Her findes det klassiske sommerhus, et nyere anneks samt et smukt kvadratisk brændeskur med natur tag. Fantastisk beliggenhed i egen skov mod åbne marker og stort himmelrum.
Råbjerg Mile anes i horisonten.
Der er tale om en stor imponerende naturgrund på 5291 m2 med op til 50-årige gamle træer. Fyr, eg, lærk, birk, røn og hæg. Selvforsynende med brænde er en oplagt mulighed.
Her defilerer rådyr, grævling og harer forbi.
Fuglelivet er enestående året rundt. Tranedans i februar, viber lærker, vågefugle og agerhøns. Trækfugle i store flokke lander på markerne, fouragerer og hviler inden afgang til deres næste be­stem­mel­ses­sted.
Sommerhuset, der er et Stenhøj typehus, er opført i 1976 og er efterfølgende blevet gen­nem­mo­der­ni­se­ret i 2009. Nyt tagpap tag, nye gulve i hele huset, tillige med gulvvarme i køkken og bad, samt nye vinduer.
Huset byder på 70 m2 bolig areal, en stor stue, med loft til kip og masser af lysindfald. Her er udgang til den skønne terrasse mod vest, der følger huset rundt, samt to dejlige mindre soveværelser.
Dette fritidshus har en ekstra bonus - et anneks med et boligareal på 29 m2 og den fantastiske udsigt udover markerne med spektakulære solnedgange ved midsommer. Herfra nydes også de lyse nætters lysstribe i den fjerne horisont.
Annekset der er sammenbygget med garagen, der også fungerer som værksted, er opført 2009 og tegnet af den kendte Skagen arkitekt Christen Justesen. Selve Annekset kunne være velegnet som atelier, åbent til kip, beklædt med Kalmar brædder og med masser af lysindfald fra både nord og syd.
Der er etableret pejse indsats i stuehuset og brændeovn i annekset, el-panel findes i samtlige rum. Stuehuset har derudover en luft til luft varmepumpe.
Fritidshusets beliggenhed er en drøm for naturelskere. Området omkring Råbjerg byder på betagende skønhed og fredelige omgivelser og indbyder til mange gåture.
Skønne badestrande, med kun 10 minutters kørsel til den børnevenlige strækning mod øst Kattegat, eller ligeledes 10 minutters kørsel til det til tider mere vildsomme Vesterhav med solnedgang ved Skiveren, hvorfra der kan køres ned på stranden.
Indvendigt byder fritidshuset på en hyggelig og indbydende atmosfære, 'autentisk sommerhus' uden designer anstrøg, her er det enkelthed og god kvalitet der bærer.
Et tilflugtssted hvor du kan koble af og skabe uforglemmelige minder med dine nærmeste. Uanset om du søger en tilbagetrukket tilværelse eller vil udforske naturens skatte, har stedet her alt hvad du behøver.
Her tilbydes en afslappet og natur nær tilværelse med en magisk atmosfære.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99905127
Boligareal
99 m²
Vægtet areal
93 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
5.291 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ejerudgifter pr. md.
1.814 kr.
Pris/m²
24.462 kr.
Pris
2.275.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
468 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.116 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.315 kr.
Læs mere om boliglån

Peter Bøgil Jensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

pje@edc.dk23 32 21 5958 58 79 88EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16