Fritidshus fra EDC

Musvågevej 174, Lodskovvad

9982 Ålbæk

1.795.000 kr.

6/4 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 12:00 - 15:00

Moderne sommerhus i Lodskovvad med spa, sauna og skøn natur

Velkommen til dette skønne og moderne sommerhus, beliggende i det eftertragtede som­mer­hu­s­om­rå­de Lodskovvad tæt på den hyggelige havneby Ålbæk og kun ca. 20 kilometer fra charmerende Skagen. Med sine 120 m², opført i 2006 og ombygget i 2015, byder huset på moderne komfort i rolige og naturskønne omgivelser. Sommerhuset ligger på en 936 m² stor naturgrund, godt afskærmet af træer og buske, hvilket sikrer både fred, ro og privatliv.

Huset indeholder en lys opholdsstue med brændeovn og store vinduespartier, der skaber en lys og åben atmosfære, og giver direkte adgang til en sydvendt terrasse. Her kan I nyde lange, afslappede dage i solen eller hyggelige grillaftener med familie og venner. Sommerhuset har desuden et stort køkken-alrum med højt til loftet, perfekt til familiens fælles aktiviteter – uanset om det er madlavning, brætspil eller en god film i stuen.

Der er fire rummelige soveværelser, hvoraf et er særligt indrettet til de mindste med kombineret sove- og legerum. To badeværelser giver ekstra komfort, og det ene er udstyret med både spabad og sauna, så I nemt kan skabe en afslappende wellness-stemning, uden at skulle køre langt efter det. Huset opvarmes med el-varme og en energieffektiv luft/luft varmepumpe, der sikrer et behageligt indeklima hele året rundt.

Udenfor venter en velholdt og privat have, hvor der er rig mulighed for at nyde naturen, solbade eller blot slappe af i de rolige omgivelser. Sommerhuset er perfekt beliggende i kort afstand til både strand, golfbanen Hvideklit og den hyggelige by Ålbæk, som byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der, spisesteder og den maritime stemning ved havnen. Med sin beliggenhed for enden af en blind vej er der minimal trafik, hvilket skaber trygge rammer for børn og voksne.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99905397
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
936 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Ombygget
2015
Ejerudgifter pr. md.
1.567 kr.
Pris/m²
14.134 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.299 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.107 kr.
Læs mere om boliglån

Peter Bøgil Jensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

pje@edc.dk23 32 21 5958 58 79 88EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16