Helårsgrund fra EDC

Højbovej 8B

3730 Nexø

1.600.000 kr.

3500 m2 stor byggegrund til boligbyggeri

Grunden er beliggende i roligt kvarter i Nexø by.

Nexø by er Bornholms næst største by - en by med rigt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der, restauranter, cafeer m.m. - alt sammen med til at gøre Nexø by til en attraktiv by at bebo. I Nexø by forefindes endvidere skole, børnehave, sport­s­fa­ci­li­te­ter med fodboldbaner, tennisanlæg, idrætshal m.m.

I Nexø by forefindes også - en stor havn med lystbådehavn, fiskeri havn m.m. - havnen har flere drøftelser om store tiltag for at modernisere havnen med boliger og andre spændende formål - alt sammen vil gøre havnen til "et utroligt spændende fremtidigt område" for byens borgere og besøgende.

Med meget kort afstand til klippekysten på "den ene side af byen" og ligeledes meget kort aftand til en af Bornholms bedste sandstrande - Balka strand "på den anden side af byen" og det flotte skovareal "Pa­ra­dis­bak­ker­ne" (hvor navnet taler for sig selv) "på den tredje side"- er den om­kring­lig­gen­de natur med mange gode cykelstier om byen helt enestående.

Grunden er p.t. udlagt til boligbyggeri - mulighed for opdeling af grunden i flere mindre grunde.

På grunden forefindes ældre og ikke registreret bygning der medfølger uden garanti af nogen art og forudsættes nedrevet inden byggeri på grunden.

Forinden byggeri skal ny ejer betale til­slut­nings­af­gif­ter til elektricitet, vand, kloakering og fjernvarme på det byggeri der påtænkes opført på grunden.

Der er ikke byggepligt på grunden.

Det er ikke hver dag at en grund af denne størrelse udbydes til salg i Nexø by .....

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37104099
Grundareal
3.500 m²
Ejerudgifter pr. md.
895 kr.
Liggetid
1153 dage
Prisudvikling
0,00 %
Pris
1.600.000 kr.Ekskl. til­slut­nings­af­gif­ter

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.208 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.857 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og tryghed

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af øens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1984 som ballast, yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Bo Sonne

Ejendomsmægler & Valuar MDE, køberrådgiver, vur­de­rings­kon­su­lent for Jyske Kredit

bo.sonne@edc.dk40 45 66 83EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83