Helårsgrund fra EDC

Kjærgårds Vænge 47

4330 Hvalsø

2.195.000 kr.

Nyhed

Byggemoden helårsgrund på 1.096 kvm.

Nu udbydes denne attraktiv og fuld, byggemodnet helårsgrund, smukt beliggende på kurvede arealer op til kuperede landskaber med land­skabs­fred­ning, knap 1 km. fra Bjergskoven, som ligger mellem Kr. Såby, Kisserup og Nr. Hvalsø.
Denne grund er helt unik og den højest beliggende i hele udstykningen med kote 70,5 over havet med en fantastisk god udsigt over området. Det er den absolut sidste ubebygget grund på Kjærgårds Vænge. Området er ikke som andre boligområder, og fordelen her er, at det er anlagt med store grønne fællesområder og grønne "tunger" imellem boligvejene. Så du har kun to naboer tæt på. Området er beliggende direkte op til nationalparken, Skjoldungernes Land, og er udlagt til åben-lav bebyggelse med en be­byg­gel­ses­pro­cent for den enkelte ejendom på max. 30 %. Højden på byggeri indenfor lo­kal­pla­n­om­rå­det må ikke overstige 6,5 meter målt fra det på den fastlagte niveauplan. Bebyggelse må opføres i højst 1 etage med op til to forskudte planer. Der foreligger fine jord­bund­sprø­ver, hvor der er anført at der er fast jordbund allerede 40 cm. nede.
Ejendommene opvarmes individuelt, som f.eks.med jordvarme eller med luft til vand varmepumpe.
Lokalplan LK 39 er gældende ( www.lejre.dk )
Til­slut­nings­ud­gif­ter til kloak, vand og el er betalt og der er ikke byggepligt.
Kun 800 m. til direkte tog til København H med en rejsetid fra 32 til 38 min og om morgenen er der 3-4 afgange i timen. Kun 13 min. til Roskilde St. Netto ligger ikke langt væk og der er yderligere ind­købs­mu­lig­he­der i både SuperBrugsen og Rema1000 samt i Bygma og i flere de­tail­for­ret­nin­ger bl.a. tøjbutikker, Optiker, cy­kel­for­hand­ler og Apotek. Byen har et rigt og varieret kultur- og idrætsliv samt en moderne 3 D biograf. Byen har 3 integrerede institutioner, 2 sporet skole, SFO, 2 idrætshaller samt et idrætsanlæg med kunstgræsbane.
Hvalsø er endvidere beliggende op til Sjællands 2. største sammenhægnende skovområder, Bidstrup Skovene, hvor der både er gang-/løbe- og mo­un­tain­bi­ke­ru­ter og skoven har hund­e­luf­ter­skov samt stor badesø.
Her kan hele familien fungere på lokalt niveau.

Fakta om Lejre (29.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.663 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.686 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
43305748
Grundareal
1.096 m²
Ejerudgifter pr. md.
1.912 kr.
Liggetid
1 dage
Prisudvikling
0,00 %
Pris
2.195.000 kr.Delvist inkl. til­slut­nings­af­gif­ter

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.632 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.636 kr.
Læs mere om boliglån

Vi er først tilfredse, når du er tilfreds.

Søren Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

san@edc.dk23 47 39 11EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11