Helårsgrund fra EDC

Hørup Bygade 30B, Hørup

6470 Sydals

995.000 kr.

Stor og unik byggegrund midt i Høruphav

Her er en unik mulighed for at erhverve en helårsgrund med en yderst attraktiv beliggenhed centralt i byen Høruphav.
Grunden er på hele 3.845 m2 og er beliggende med kort afstand til bl.a. velfungerende dag­in­sti­tu­tio­ner, populær skole, sportshallerne, biblioteket, indkøbstorvet samt det hyggelige havnemiljø med lystbådehavnen, blot for at nævne nogle ting, som byen tilbyder.

Grund­stør­rel­sen på 3.845 m2 giver mulighed for opførsel af drømmehuset med en attraktiv central beliggenhed, solrig have og samtidig have et ugenert privatliv udendørs, som alle ønsker.
Grunden er byggemodnet, alt er ført til grunden, dog betaler ny ejer selv til­slut­nings­om­kost­nin­ger­ne til de valgte for­sy­nings­vær­ker. Kloakbidrag er dog betalt allerede.
Hvorvidt man ønsker fjernvarme eller alternativt varmeanlæg, vælger man selv.

Modsat mange ny-udstykninger, så får man her allerede en god infrastruktur i form af bl.a. sikkert stisystem / skolestien, der er en del af et gennemgående stisystem i Høruphav, som giver børn sikker transportvej til f.eks. skole og fri­tids­fa­ci­li­te­ter.
Sønderborg by kan nås med få minutters kørsel i bil. Alternativt kan man, for at nå Sønderborg bygrænse, tilbagelægge 4,5 km på cykelstien, som er oplyst hele året.

Kort sagt, her får du muligheden for at opføre drømmehuset anno 2024, hvor det gennemtænkte kva­li­tets­byg­ge­ri går hånd i hånd med den suveræne beliggenhed i midtbyen, som denne unikke grund kan tilbyde.

Kontakt EDC Poul Erik Bech for at høre nærmere om de mange muligheder ved køb af denne helårsgrund.

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64203504
Grundareal
3.845 m²
Ejerudgifter pr. md.
33 kr.
Liggetid
285 dage
Prisudvikling
0,00 %
Pris
995.000 kr.Delvist inkl. til­slut­nings­af­gif­ter

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.545 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.062 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Gregers Hansen

Partner, ejendomsmægler, MDE

mgh@edc.dk61 67 15 5358 58 78 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01