Helårsgrund fra EDC

Rønnekrogen 7

9260 Gistrup

2.495.000 kr.

Attraktiv parcelhusgrund

Særdeles attraktiv parcelhusgrund på 780 kvm. med mulighed for opførelse af "drømmehuset". Grunden er beliggende i bunden af et lukket vænge i et roligt og særdeles attraktivt villakvarter i umiddelbar tilknytning til Lundby Bakker.

Grunden er ubebygget, og der må opføres et parcelhus.
Haven fremstår pæn og velanlagt - der vil være mulighed for at bevare en del af de eksisterende træer samt øvrig beplantning.

Byggeriet skal respektere kom­mu­ne­plan­ram­me 7.2.B1 (uddrag):

Be­byg­gel­ses­pro­cent: Maksimalt 30%.
Etager: Maksimalt 2 etager.
Højde: Maksimalt 8,5 meter.
Der må ikke bygges dobbelthuse.

Grunden er placeret i et område med bl.a. lukkede veje, veludbygget stisystem og kort afstand til skole, sport m.m.

Der skal betales til­slut­nings­af­gif­ter til Aalborg Fjernvarme A/S, Aalborg Kloak A/S (to-strenget anlæg) og Aalborg Vand A/S: https://www.aal­borg­for­sy­ning.dk/privat/priser/
Der skal endvidere betales til­slut­nings­af­gift til N1 (El): https://n1.dk/priser-og-vilkaar

Salgsprisen er momsfri.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
90005722
Grundareal
780 m²
Ejerudgifter pr. md.
725 kr.
Liggetid
379 dage
Prisudvikling
-11,00 %
Pris
2.495.000 kr.Ekskl. til­slut­nings­af­gif­ter

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.866 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.287 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Niels Andreasen

Ejendomsmægler & valuar, MDE

na@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Vejgaard Torv 5, 9000 Aalborg

900@edc.dk98 16 77 22