Landejendom fra EDC

Hornbækvej 534A (Anpart 2)

3080 Tikøb

6.495.000 kr.

6/5 rum, 199 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 12:00 - 16:00

Halv landejendom med direkte adgang til skoven

Med en fuldstændig fantastisk beliggenhed tilbagetrukket fra Hornbækvej og med direkte adgang til skoven ligger denne charmerende, stråtækte gård. Gården er opdelt i to ideelle anparter med hver sin private have og helt separat bolig - det er andelen tættest på skoven som er til salg. Gården ligger ugenert omgivet af åbne marker og med skoven som nabo. Boligen indeholder: stueplan med entre med op­be­va­rings­plads og smukke fliser fra Mexico. Stor, charmerende spisetue med brændeovn og fritliggende bjælker og med adgang til det hyggelige landkøkken, hvor der er direkte udgang til sydvestvendt terrasse og haven, der støder op til skoven. Nyere, stort badeværelse fra 2019. Hyggelig stue med brændeovn og forbindelse til husets første soveværelse/kontor. 1. salen indeholder stort soveværelse med loft til kip, skabsplads og altan med udsigt over haven til skoven. To hyggelige soveværelser med hems, samt endnu et stort soveværelse med loft til kip og fritliggende bjælker. 1. salen rummer yderligere et badeværelse med fliser fra bl.a Mexico. Til boligen er der desuden to tilhørende værksteder/stalde, som kan bruges til mange forskellige aktiviteter - nuværende ejer holder jul her, hvor man får den helt rigtige stemning.
På grunden er der et stort område med skov og stier, hvor man kan gå på opdagelse og børnene kan slippe fantasien løs. Markerne, der ligger samlet omkring gården, er pt. forpagtet ud. Ejendommen ligger blot 7 minutters kørsel fra Hornbæk strand og Espergærde ligger 9 kilometer i den anden retning. Der er nem adgang til Hels­in­gø­r­motor­vej­en, så du kan være i København på blot 40 minutter. Ind­købs­mu­lig­he­der, skole og sport­s­fa­ci­li­te­ter i Tikøb blot 2 km væk.
Leder I efter en landejendom med en fantastisk beliggenhed, og hvor I ikke ønsker selv at stå med hele ansvaret, så skal denne ejendom opleves.

Fakta om Helsingør (63.838 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.543 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
30006766
Boligareal
199 m²
Kælder
25 m²
Vægtet areal
394 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
10,62 ha
Byggeår
1800
Ombygget
2019
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.983 kr.
Pris/m²
16.485 kr.
Pris
6.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
160 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.741 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.950 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Blom

Partner, ejendomsmægler, MDE

s.blom@edc.dk58 58 74 30EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50