Landejendom fra EDC

Roskildevej 26

3650 Ølstykke

9.495.000 kr.

12/8 rum, 350 m²

Landejendom til hestehold, firma, flere boliger - eller det hele

Velkommen til denne fantastiske landejendom, hvor drømme kan blive til virkelighed.
Denne ejendom byder på en enestående mulighed for at bo i landlige omgivelser med over 20 hektar jord, med et hav af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, ovenikøbet i cykelafstand fra Ølstykke by, skole og indkøb. Drømmer du om at samle flere generationer på samme matrikel? At drive firma/værksted hjemmefra? At have plads til al verdens hobbyer, eller hestehold med det mest fantastiske faciliteter? Så kan du det hele lige her.

Ejendommen er omgivet af egne marker, som i dag primært er udlagt til hestefolde. Der er på foldene installeret vandkopper, som gør livet som hesteejer langt lettere. Resten af jorden er fordelt på marker der bliver wrappet, mose og fredsskov. Du får hele to travbaner – en på knapt 500 meter og en anden på hele 1400 meter, en galopsti, en rotunde, og hele 28 hestebokse fordelt på to/tre stalde, hvor der både er indendørs vaskeplads, rytterstue og isolerede sadelrum. På den anden side af vejen, kan du nyde skønne rideture i Sperrestrup skov.

Ejendommen byder på to imponerende hovedhuse. Det første hovedhus er omkring 250 kvadratmeter stort og byder på højt til loftet, smukke stuklofter, to badeværelser og fire store værelser. Du får naturligvis et stort køkken med udsigt til foldende, dobbeltdøre indtil spisestuen som ligger en-suite med den store stue med pejs og brændeovn.
Det andet hovedhus er over 150 kvadratmeter stort og er også rummeligt og komfortabelt, det trænger til en kærlig hånd, men her er to køkkener og to badeværelser, så an­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne er mange.

Der er også et stort værksted med højt til loftet, der er ideelt til alle former for hobbyprojekter. Værkstedet har endda van­din­stal­la­tio­ner.
Når du ankommer til ejendommen, bliver du budt velkommen af en lang allé med majestætiske træer på begge sider.
Lige foran ejendommen er cykelstien, der fører dig til Maglehøjskolen, S-togstationen og ind­købs­mu­lig­he­der på ingen tid. Hvilket gør at du ikke skal gå på kompromis med hverdagens be­kvem­me­lig­he­der, da du er på landet men tæt på byen – en kombination der hører til sjældenhederne.

Denne landejendom er en unik mulighed for at nyde en idyllisk tilværelse i naturskønne omgivelser. Med sine mange faciliteter og store jordareal er den ideel til hesteejere, naturelskere eller dem, der ønsker at leve en afslappet livsstil væk fra byens travlhed. Tøv ikke med at kontakte os for at få mere information eller planlægge en fremvisning af denne be­mær­kel­ses­vær­di­ge ejendom.

Fakta om Egedal (45.532 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.268 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.717 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.944 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
36605023
Boligareal
350 m²
Vægtet areal
351 m²
Rum/værelser
12/8
Grundareal
20,57 ha
Byggeår
1926
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
5.774 kr.
Pris/m²
27.051 kr.
Pris
9.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
518 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
475.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
55.557 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.895 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jessica Hansson

Partner, ejendomsmægler, MDE

jsl@edc.dk21 43 85 84EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

Byvej 29, 3660 Stenløse

366@edc.dk47 17 07 77