Landejendom fra EDC

Vibyvejen 58

4130 Viby Sjælland

7.195.000 kr.

4/3 rum, 116 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 13. apr. 14:00 - 15:00

Landsted med det hele, både til piger og drenge.

Lidt sydvest for Roskilde, på vej til Viby i smukt landskab, ligger " Lillevibygård ". Et landsted med små 7 ha, - 12,5 tønderland. Jorden ligger i et meget fint stykke bagved ejendommen og er udlagt med kvalitet folde, 20-60 ridebane, og afsluttes med beplantning med lille vandhul der kan give mange natur/ og jagtoplevelser.

Ejendommen har en velindrettet 2 plans bolig, med atmosfærefyldt boligmiljø- pladsen er udnyttet optimalt og der er både stor bryggers/baggang med va­ske­fa­ci­li­te­ter og trappen til 1. salen. U-formet arbejdsvenligt køkken og stor spise/opholdsstue med velfungerende brændeovn, den lille entré, har adgang til badeværelse med brus og for enden af stuen er der skønt soveværelse med hele 6 skabe. 1. salen er udnyttet som te­e­na­ger­lej­lig­hed: Stue med godt lysindfald - badeværelse med brus og stort soveværelse i modsatte gavl. Stuen kan evt. deles op i yderligere et værelse.

Stalden: Store reelle hestebokse og bred staldgang, god loftshøjde og rumvirkning, der er både kombineret rytterstue/saddelrum og foderrum og udgang til, overdækning hvor man kan have wrap og halm stående.

Nem adgang til foldene, løsdriftsstald og den fine ridebane., Mellem stald og bolig er der tillige stor terrasse som sikrer udsigt over arealet.

Værksted: Den optimale mande hule, med plads til både biler og værktøj, så bliver det ikke bedre for hob­by­me­ka­ni­ke­ren eller dem som bare skal have det perfekte hobbyrum (evt. fitnesscenter). her er der luft- til luft varme pumpe som også kan give kolde luft.

Ejendommen har fine adgangsforhold og hele 2 indkørsler, så det er nemt at komme rundt med hestetrailere og små maskiner.

Kom og kig, jeres fremtid ligger her. Virkelig et mekka for hestefamilien og dem med brug for god værkstedsplads.

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
47504022
Boligareal
116 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
6,89 ha
Byggeår
1937
Ombygget
1993
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.800 kr.
Pris/m²
63.114 kr.
Pris
7.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
360.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.172 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.203 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Selandia Vejgaard & Partnere

Ejbyvej 59, Ejby, 4623 Lille Skensved

475@edc.dk56 82 00 95