Landejendom fra EDC

Birkevangen 29, Trælløse

4160 Herlufmagle

2.295.000 kr.

4/3 rum, 115 m²

Unik Hesteejendom til Salg i Naturskønt Område

Drømmer du om en hesteejendom med perfekte faciliteter til dine firbenede venner og et charmerende hjem til familien? Så er denne ejendom noget for dig! Ejendommen er beliggende i et smukt og kuperet terræn, der giver et naturskønt og varieret landskab med rådyr, harer og et rigt fugleliv, perfekt til rideture og uden­dør­sak­ti­vi­te­ter. Det lille hus er på landet, men alligevel tæt på Glumsø med tog/busser, bibliotek, biograf, bager, slagter, lægehus, apotek, butikker m.m.

Ejendommen har fire store folde, der giver masser af plads til, at hestene kan græsse og boltre sig. Foldene har vandkopper samt varierende beplantning til at give læ. Der er også en stor ridebane der måler 20*60 meter. Stalden udenfor er rummelig med to store bokse, hver med en imponerende loftshøjde på 2,50 – 2,70 meter samt vandkopper, lys og strøm. Staldbygningen i forbindelse med huset har 2 bokse med en loftshøjde på 2,40 meter, vandkopper, vaskeplads til heste og plads til foder. Desuden elektrisk udsugning, der giver et sundt indeklima.

Derudover et lille værksted med opbevaring af redskaber. Fint halmloft med lemme direkte ned til boksene. Carport med direkte tørskoet adgang til hoveddør og stald. Blomsterrig have med drivhus og terrasse.

Det tilhørende hus er en hyggelig og velholdt bolig, perfekt til familien, der ønsker at bo tæt på deres heste eller firbenede venner. Huset rummer tre gode værelser, der kan bruges som soveværelser, kontor eller gæsteværelser. Et åbent køkken/alrum med brændeovn skaber et dejligt samlingspunkt for hele familien. Der er en hyggelig stue, perfekt til afslapning og familiestunder, samt badeværelse med stor bruseniche. Derudover er der et praktisk fyrrum til opbevaring og tekniske installationer med plads til vaskemaskine og tørretumbler.

Tidligere ejedes huset af en murermester, han byggede i 1970 helt nye mure op omkring det oprindelige. Enkelte steder ses stadig bindingsværk. Husets tag er fra 1997, stald­byg­nin­gens tag er fra 2001. Loftshøjden i boligen er ca. 2 meter.

Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev denne unikke hesteejendom med egne øjne!

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113728
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2,19 ha
Byggeår
1900
Ombygget
1970
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.059 kr.
Pris/m²
14.434 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
170 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.823 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.263 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00