Landejendom fra EDC

Hestehaven 1

4291 Ruds Vedby

3.995.000 kr.

6/5 rum, 383 m²
Åbent hus med tilmelding 12. nov. 10:00 - 16:00

Et rent slaraffenland for den er­hvervs­dri­ven­de

Har du erhverv eller ønsker du et fristed med plads til både heste eller du ønsker god plads til flere generationer eller til dit erhverv? Så er ejendommen her. Yderst velholdt landejendom beliggende med 5,1 ha. jord rundt om ejendommen, velholdte udlænger som stald og maskinhal, samt et spændende stuehus, med mange lækre kvadratmeter. Ejendommen byder på en smuk have, orangeri og mange skønne terrasser, hvor du kan fange solen igennem hele dagen.

Ejendommen er radonsikret i hele stueetagen.

Hestestald med plads til 8 heste og med god loftshøjde, ovenlys og udgang direkte til foldene. Derudover opvarmet sadelrum, foderrum, disp. rum og toilet med vask. Stor maskinhal med betongulv og port, hvor der er plads til lift eller virksomheden.

Stuehuset kan både benyttes i en boligenhed, eller opdeles til bolig og erhverv, hvis dette ønskes. Tilbydende: Indgang til hall med trappe til 1 salen, gæstetoilet med toilet og vask, stor vinkelstue med udgang til vestvendt terrasse og den smukke have. Stuen er i åben forbindelse med køkken alrum, med stor spiseplads og udgang til lækker SV-vendt flisebelagt terrasse. Rummeligt bryggers med vask og installation til vaskemaskine og tørretumbler.

1. sal: Opgang til stort repos/kontor, stort badeværelse med brus, toilet og vask, lækkert soveværelse med skab og udgang til mellemgang hvor man kan gå videre til reposen der ligger over gildesalen.

Fra bryggerset er der adgang til stor gildesal med trappe til 1 salen, egen entré med udgang til indkørslen og adgang til fyrrum. Der vil være rig mulighed for at benytte denne del af ejendommen til erhverv, afholdelse af kurser mv. Fra gildesalen er der ligeledes adgang til den store terrasse med orangeriet. Opgangen fra gildesalen er til stor repos, med stort vinduesparti, hvor der er fantastisk udsigt til både hestestalden og jorden.
Her får du kvalitet og en yderst velholdt landejendom for dine penge. Hvor du kan flytte ind med det samme.

Fakta om Sorø (30.478 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.537 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.041 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.854 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
44505358
Boligareal
383 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
5,18 ha
Byggeår
1900
Ombygget
1981
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.285 kr.
Pris/m²
10.431 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
178 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.369 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.673 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66