Landejendom fra EDC

Ringstedvej 79, Frydendal

4440 Mørkøv

2.450.000 kr.

3/2 rum, 77 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

CHARME - LANDIDYL - NATUR - 2,8 H JORD - SKOV

Ejendommen er beliggende ugenert og helt for sig selv, direkte op til Fredskov, charme A`LA MORTEN KOCH landidyl når det er bedst. Vi kan røbe så meget, at her forelsker du dig i de skønne omgivelser, roen, og freden, som du kan mærke sænke sig over dig, med det samme du svinger op ad vejen.

Beliggende i en unik natur, hvor du finder Økoland med sø og uberørt natur. Torbenfeld skoven hvor du f.eks. kan købe ridekort til, nyde skovens dyreliv og natur med familien.
Rævebjerg hvor børnene mødes og kælker om vinteren, årligt afholdes ét af Danmark største kræm­mer­mar­ke­der, som bringer hele omegnen til Mørkøv den ene weekend.

Selve boligen trænger til en gennemgribende renovering og modernisering, hvor du kan skabe din egen drømmebolig og liv på landet.
Boligarealet er på 77 kvm, indrettet således: Entré – Gen­nem­gangs­væ­rel­se - Værelse – Opholdsstue – Ældre køkken med plads til spisekrog – Badeværelse – Disponibelt rum – Baggang.
I forlængelse af hovedhuset er det gamle værksted og stald, der ligeledes trænger til en ordentlig tur, her kan evt. ansøges om at få det inddraget i boligarealet alt efter hvilket renove­rings­pro­jekt du har i tankerne.

Tilhørende er et stort skur, en garage og et udhus uden at det symboliserer den store værdi.

Grunden er på 28.426 kvm, anlagt som naturhave, hvor biodiversitet og vild med vilje er i højsædet. Haven omkring selve huset ligger beskyttet i læ af buske og høje træer, der skaber en lille lukket oase ud til åbne vidder og om­kring­lig­gen­de marker. Jorden fra ejendommen støder helt op til Fredskoven, hvor du har direkte og fri entré til.

Den hyggelige stationsby Mørkøv byder på et rigt foreningsliv og godt sammenhold, der gør at du som tilflytter føler dig velkommen fra 1. dag. Her er bl.a. både skole fra 0. - 9. klasse, sportshal med masser af aktiviteter for hele familien, netto, Brugs´en, spe­ci­al­for­ret­nin­ger så som tøjforretning, frisører, spisesteder samt den lokale kro med flere arrangementer.
Pendleren har i bil under 1 times kørsel til København, hvor du kan fange mo­tortra­fik­vej­en på få min., der ender ud i Hol­bæk­mo­tor­vej­en. Fra togstationen kører toget på linjerne mellem Kalundborg – København.

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.470 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.438 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
44505533
Boligareal
77 m²
Vægtet areal
77 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
2,84 ha
Byggeår
1900
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
908 kr.
Pris/m²
31.818 kr.
Pris
2.450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.661 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.904 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66