Landejendom fra EDC

Øvangsvej 27

4540 Fårevejle

2.650.000 kr.

4/3 rum, 109 m²

Sjældent udbudt landsted med 5,7 ha - sæt dit personlige præg...

For enden af Øvangsvej i Fårevejle Stationsby ligger denne dejlige perle af et landsted, som du nu kan få fingrene i. Ejendommen ligger ugeneret fra veje og naboer, hvilket skaber en fredfyldt og idyllisk atmosfære. Ejendommen indeholder hovedhus med staldlænge, stor maskinhal, dobbelt garage og sprøjtefri jord, hvor køer græsser på den østvendte fold. Folden overfor, som grænser ned til Skjolds Løb, har et stort solidt læskur. De 5,7 ha jord giver mange muligheder: økolandbrug, jagt, heste, får, geder – fortsæt du bare. Med dette setup er det muligt at få din pladskrævende ”hobby” gjort til virkelighed.
Ejendommen grænser som nævnt op til Skjolds Løb. Det er en af de mange van­dings­ka­na­ler på Lammefjorden, som sikrer effektiv dyrkning. Ejendommen har vandingsret herfra.
Ved maskinhallen på 164 m², udført i ved­li­ge­hol­del­ses­frie stålplader, ligger indhegnede områder til ænder, høns m.m., der er sikret mod adgang fra en sulten ”Mikkel Ræv”. Ved siden af ligger en stor køkkenhave med økologiske grøntsager og en stor have med flagstang, træer og frugttræer. En stor fliseterrasse, afgrænset af bøgehæk, ligger op til huset, hvor man kan nyde aften- og ef­ter­mid­dags­so­len.
Stuehuset indeholder: Entré med adgang til 2 værelser, stort badeværelse med badekar og køkken med spiseplads. Fra køkkenet kommer man ind i en stor stue, der p.t. fungerer som kontor, spise- og tv-stue – her står desuden en pilleovn. Fra stuen er der indgang til det tilbyggede store soveværelse med skabsvæg og udsigt mod den vestlige fold – og mulighed for godnathilsener til de imaginære heste Freja og Lukas - ren Morten Korch-idyl.
For enden af staldlængen er der i dag et velassorteret værksted samt hårde hvidevarer, herunder tumbler. Vaskemaskinen står i badeværelset – den øvrige del indeholder flere staldbåse.
Ejendommen har en stor gårdsplads belagt med ærtesten. Garagen fra 2013, også udført i ved­li­ge­hol­del­ses­frit stål – og med automatisk fjernbetjent åbningssystem – har sin egen lille ”eltavle”, så det er en let sag at koble en evt. elbil til. Garagen, med solidt betonfundament, er også brugt til fester.
I gåafstand ligger bør­ne­in­sti­tu­tion, skole, station, bager, Dagli’Brugs og en kommende offentlig park med sø og skulpturer, som vil grænse op til ejendommen. Kalundborg nås på ca. 30 minutter i bil, København på en lille time, og UNESCO Global Geopark og de ”caribiske” strande nås på få minutter.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45504088
Boligareal
109 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
5,65 ha
Byggeår
1921
Ombygget
1991
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.529 kr.
Pris/m²
21.032 kr.
Pris
2.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
173 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.755 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.662 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Vi gør os altid umage

Vi ved, bolighandel er en vigtig begivenhed i menneskers liv. Derfor gør vi os altid ekstra umage, så alle parter får en god oplevelse i forbindelse med deres bolighandel

Teis Graver

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

thg@edc.dkEDC Teis Graver - Asnæs

EDC Teis Graver - Asnæs

Storegade 14, 4550 Asnæs

455@edc.dk59 65 12 72