Landejendom fra EDC

Maeholm 10, Skellerup

5540 Ullerslev

1.450.000 kr.

7/5 rum, 237 m²
Åbent hus med tilmelding 7. jan. 10:00 - 16:00

Land­brugs­e­jen­dom på 2,13ha i naturskønne omgivelse

Velkommen til denne land­brugs­e­jen­dom på Maeholm 10, beliggende i de naturskønne omgivelser omkring Ullerslev. Ejendommen er omgivet af åbne marker, hvor du virkelig kan mærke landlivet.

Når du ankommer til ejendommen, mødes du af en lukket gårdsplads. Gårdspladsen ligger centralt omringet af be­bo­el­ses­e­jen­dom­men og flere staldbygninger, hvilket giver stedet en autentisk landlig stemning. De rummelige udlænger, giver rig mulighed for at udleve din hobby.

Indenfor er be­bo­el­ses­e­jen­dom­men både rummelig og funktionel med en veludnyttet planløsning, der passer til den moderne familie.
Du træder ind i det store bryggers, som rummer god skabsplads og praktiske løsninger til hverdagslivets opgaver. Bryggerset har tilhørende badeværelse, hvilket sikrer nem adgang for både familien og gæster. Derefter træder man ind det store og åbne køkken, hvor man kan nyde en betagende udsigt over den store, private have. Køkkenet er ideelt til dem, der elsker at lave mad med udsyn til naturen. Fra køkkenet træder du ind i den rummelige stue, der er hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er også en tilstødende opholdsstue, der kan indrettes efter dine behov – om det skal være et hyggeligt fjern­syns­om­rå­de, et hobbyrum, eller noget helt tredje. Gennem stuen ledes du videre til en ekstra entre, som åbner op til boligens værelsesområde. Her finder du tre værelser, som kan benyttes som børneværelser, kontor eller gæsteværelser. I samme afdeling er der også et praktisk badeværelse. Trappen i entréen fører dig op til 1. sal, hvor du finder to store værelser med masser af plads. Disse værelser er oplagte som for­æl­dresove­væ­rel­se, te­e­na­ge­af­de­ling eller gæsteværelser.

Til ejendommen hører en stor have, som både rummer plads til leg, haveprojekter og udforskning for hele familien. Her kan børn og voksne få et frirum, hvor udelivet kan nydes året rundt – fra sommerens blomstrende bede til efterårets gyldne træer.

Ejendommens placering i landlige omgivelser skaber et roligt miljø, samtidig med at den ligger i overskuelig afstand til byens faciliteter i Ullerslev og omegn. Området byder på smuk udsigt over åbne marker og skaber en følelse af ro og frihed, perfekt for naturelskere og dem, der søger landlig idyl tæt på bylivet.
Ejendommen er på nuværende tidspunkt under udstykning, og den endelige størrelse på grunden forventes at blive 2,13ha.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Nyborg (32.193 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.848 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.002 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50104278
Boligareal
237 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
2,13 ha
Byggeår
1849
Ombygget
1996
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
3.416 kr.
Pris/m²
6.118 kr.
Pris
1.450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.110 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.408 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ulrich Gammelholm

Partner, ejendomsmægler, MDE

uha@edc.dk20 15 05 03EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42