Åbent hus (kræver tilmelding)
13. april kl 09.00 - 16.00

Lumbygade 1, Lumby5792 Årslev

Landejendom

8/5 rum
314 m²
D
3.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
57504914
Boligareal
314 m²
Vægtet areal
304 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
3,49 ha
Byggeår
1850
Ombygget
1977
Energimærke
D
Liggetid
9 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.056 kr.
Pris/m²
12.484 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
20.591 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
16.392 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.767 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.841 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,2

Landejendom med stort potentiale

Spændende og alsidig land­brugs­e­jen­dom med et væld af muligheder, beliggende på en ca. 3,5 ha stor grund i naturskønne omgivelser - og samtidig i kort afstand til både Nr. Lyndelse og Årslev, hvor alle hverdagens faciliteter er inden for nem rækkevidde. Herudover er der hurtig adgang til mo­tor­vejs­net­tet, hvilket gør ejendommen oplagt for både pendlere, erhverv eller den pladskrævende familie.
Stuehuset fremstår indbydende med en velindrettet og funktionel planløsning. I stueplan bydes man velkommen i en pæn og præsentabel entré med god plads til opbevaring. Herfra er der adgang til to store og lyse stuer, som giver gode in­dret­nings­mu­lig­he­der - hvad enten man ønsker flere opholdsrum, hjemmekontor eller plads til gæster. Husets naturlige samlingspunkt er det skønne køkken/alrum, hvor der er god plads til hele familien, og hvorfra der er direkte udgang til den smukke, parklignende have, der indbyder til både afslapning og udeliv. Derudover rummer stueplan et dejligt soveværelse, et praktisk bryggers med egen ind- og udgang samt to badeværelser.
Førstesalen er optimalt udnyttet med en rummelig repos, der fordeler til fire gode værelser med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der - perfekt til børnefamilien eller til dem, der har behov for ekstra rum. Herudover findes et uudnyttet loftrum, som giver mulighed for at udvide boligarealet yderligere, såfremt behovet opstår.
Ejendommen byder desuden på en række solide og anvendelige udbygninger, herunder en tidligere foderlade, et stort værksted med loft til kip, tidligere staldbygninger, maskinhus, fyrrum samt en mindre tidligere stald. Disse bygninger åbner op for et hav af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der - lige fra lager og værksted til hobbyprojekter, erhverv eller mindre dyrehold.
Udendørs venter en stor, velanlagt og flot have med en nærmest parklignende karakter, hvor der er god plads til leg, ophold og hyggelige stunder. Hertil kommer et særdeles brugbart jordstykke, som er oplagt til dyrehold, mindre landbrug eller andre former for udendørs aktiviteter.
En ejendom med sjæl, plads og mange muligheder - både inde og ude.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken