Landejendom fra EDC

Vranderupvej 74, Seest

6000 Kolding

3.095.000 kr.

6/6 rum, 310 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Smuk landejendom tæt på Kolding

Vil du have fingrene i en smuk to-etagers landejendom i naturskønne omgivelser, kan denne liebha­ver­s­køn­hed, moderniseret i 2001, på 310m2 blive din.

Ejendommen er praktisk indrettet med et dejligt og stort bryggers, to separate bør­ne­af­de­lin­ger med i alt fire værelser, et indbydende og rummeligt badeværelse samt et muret hjørnekar med bruser.

Det lækre, lyse og åbne køkken er funktionelt, har to sammenhængende stuer med lysindfald fra ud­sigtskar­nap­pen, et hyggeligt område med brændeovn til de kolde aftener samt god spi­se­bord­s­plads til hele familien.

Udover bør­ne­væ­rel­ser­ne byder overetagen på et stort aktivitets- og multirum med en fantastisk udsigt og godt lysindfald fra de mange vinduer. Rummet kan, efter behov, opdeles eller indrettes til andre formål som kontor, showroom eller yderligere børneværelser/soverum.
Det er kun fantasien, der sætter grænser.

Enhver kvindes drøm går i opfyldelse så snart, at du træder ind i soveværelsets hemmelige rum – det skønne walk-in-closet. Fra soveværelset er der udgang til haven og ligeså et lille, yndigt og funktionelt toilet.

Enhver mands drøm går til gengæld i opfyldelse så snart, at du træder ud på de 140m2 store udhusbygninger, der indeholder værksted, dobbelt carport og en fin 80 m2 staldbygning, som blev nyopført i år 2010.

Til ejendommen er ligeså tilknyttet:
- Et hestehold hvor boksene nemt kan fjernes og bruges til anden type fritidsbrug, lager eller andre formål, hvis det ønskes.
- Fold/par­ke­rings­a­re­al
- Ride- og dressurbane på 30x60 baseret på internationale mål
- Fyrrum med træpillefyr, hvor varmeforbruget er lavt jf. energimærket.

Vend blikket mod den usædvanlige flotte og charmerende ejendom, som simpelthen må opleves.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60205398
Boligareal
310 m²
Vægtet areal
320 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
2,24 ha
Byggeår
1778
Ombygget
2001
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.275 kr.
Pris/m²
9.672 kr.
Pris
3.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
405 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.358 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.824 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Videriksen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

thv@edc.dk25 53 04 9258 58 71 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

602@edc.dk75 50 36 00