Landejendom fra EDC

Avntoftvej 64, Søgaard

6200 Aabenraa

4.195.000 kr.

6/4 rum, 476 m²
Åbent hus med tilmelding 4. jan. 10:00 - 16:00

Mulighedsrig landejendom med god beliggenhed

Velkommen til landlig idyl, super beliggenhed og utallige muligheder, lige her på Avntoftvej 64.
Ejendommen udstykkes ved salg, og vil derved have et grundareal på ca. 12,2 ha med egen sø, dyrkbar mark og dejlig natur.

Stuehuset rummer 238 m² boligareal fordelt på 1,5 plan og udvendigt er der stort potentiale i de mange og store lader der hører til ejendommen. Her er der også god mulighed for en ekstra indtægt ved udlejning af lader til f.eks. opbevaring af halm.
Stuehuset fremstår lyst og indbydende og der er taget fint hensyn til at bevare noget af ejendommens oprindelige landlige charme, med bl.a. synlige bjælker og vinduer med sprosser.

Du bydes velkommen i det store og praktiske bryggers med håndvask, masser af bord- og skabsplads, samt plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Fra bryggerset er der adgang til en mellemgang der leder til husets 1. sal, et fint badeværelse med bruseniche og til det lyse køkken/alrum med god spiseplads og udgang til den dejlige sydvendte terrasse.
Videre gennem huset er der en stor dobbeltstue med brændeovn og dør til husets første værelse.
På 1. salen er der en stor repos med loft til kip, flotte synlige bjælker og en hyggelig brændeovn, der gør rummet helt ideelt til et hyggeligt samlingspunkt for familien. Samtidig er der på 1. salen 3 gode værelser – også her er der et dejligt lysindfald og flotte synlige bjælker.

Ejendommen har en landlig placering, men indenfor 10-20 minutter i bil kan man nå de større byer som f.eks. Aabenraa og Sønderborg. Der er hele 3 forskellige skoler i nærområdet, både i Kliplev, Kværs og Søgård, indkøb kan klares i Kliplev kun ca. 4 km fra ejendommen og derudover er der kun 10 minutters kørsel til den dansk/tyske grænse.

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
60907248
Boligareal
476 m²
Kælder
18 m²
Vægtet areal
238 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
12,21 ha
Byggeår
1935
Ombygget
1983
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.719 kr.
Pris/m²
17.626 kr.
Pris
4.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
65,00 %
Liggetid
205 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.344 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.584 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det handler om at gøre sig umage

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Daniel Timmerby Toft

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

toft@edc.dk22 70 50 03EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84