Landejendom fra EDC

Søndergade 5, Øster-Løgum

6230 Rødekro

1.295.000 kr.

4/2 rum, 130 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 12:00 - 16:00

Idyllisk landejendom med 10 HA jord

Drømmer du om at skabe dit eget idylliske landliv? Så se her! Vi tilbyder nu en enestående mulighed for at erhverve en smuk ejendom på hele 10 hektar jord. Her er der rigelig plads til både landbrug, dyrehold og ikke mindst gode jagtmuligheder for den naturglade.

Ejendommen byder på et charmerende stuehus, som dog trænger til en gennemgribende renovering. Dette giver dig en unik chance for at sætte dit eget præg på boligen og skabe dit helt personlige drømmehjem. Boligen indeholder to værelser, to stuer en-suite, et køkken og et bryggers - alt sammen perfekte rammer for en familie, der ønsker at nyde livet på landet. Ud over stuehuset rummer ejendommen en ladebygning og flere funktionelle udhuse. Disse udbygninger kan anvendes til mange formål - lige fra opbevaring af land­brugs­ma­ski­ner og høst til hob­by­værk­ste­der og dyrehold. De rummelige og velindrettede udbygninger giver dig alle muligheder for at drive en effektiv og alsidig landbrugsdrift.

På de 10 hektar er der rigelig plads til at dyrke jorden og holde dyr, om det så er kvæg, får, høns eller heste.

Den tilhørende jord til ejendommen er fordelt på 5 matrikler. De 4 af matriklerne er beliggende ved / nær ved stuehuset og den sidste matrikel på ca. 2.5 HA, er beliggende ca. 2 km. (luftlinje) øst for stuehuset.

I Øster Løgum er der et godt sammenhold og et aktivt foreningsliv. Her er kort afstand til Hovslund Børneunivers, som rummer børnehave, SFO samt skole til 6. klassetrin. Ligeledes er her kort afstand til både Rødekro og Aabenraa.

Søger du en charmerende ejendom hvor du kan sætte dit eget præg, hvor du samtidigt har mulighed for at udfolde dig på det store jordtil­lig­gen­de, så er Søndergade 5 bestemt en fremvisning værd.

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305067
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
10,2 ha
Byggeår
1830
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.108 kr.
Pris/m²
9.962 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-16,00 %
Liggetid
209 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.593 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.994 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Brian Diemer-Marcussen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

brian@edc.dk40 46 30 4073 66 33 34EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11