Landejendom fra EDC

Brændstrupvej 20, Fole

6510 Gram

3.695.000 kr.

6/4 rum, 228 m²
Åbent hus med tilmelding 1. okt. 10:00 - 11:00

Masser af plads og dejlig beliggenhed

Små 10 minutters kørsel fra Gram findes denne flotte og rummelige landejendom, opført i 1955. Ejendommen er opført i 2 plan og har en tilhørende stald indrettet med 5 gode hestebokse.

Ejendommen rummer mange gode og store rum, og gennem hele huset er de store vinduer med dejligt lysindfald, en genganger.
Husets lyse og centralt placerede entré med trappe til 1. sal byder dig velkommen, og herfra er der adgang til stort badeværelse med kar. Fra entréen ledes du til husets køkken/alrum med hyggelig brændeovn og videre til en dejlig udestue hvor som­mer­af­te­ner­ne kan forlænges. I denne ende af stueetagen finder du også en trappegang der kan anvendes som kontor, og et værelse. I modsatte ende af stueetagen er der et praktisk bryggers og 2 gode værelser – begge med karnap der sikrer et dejligt lysindfald.

Det lyse miljø fortsætter på 1. salen hvor du finder 2 gode store stuer, begge med loft til kip og flotte synlige bjælker. De 2 stuer samles af en flot udestue i glas, med udgang til en dejlig syd/øst vendt altan, med udsigt over haven og de om­kring­lig­gen­de marker. På 1. sal er der også endnu et værelse, samt badeværelse med bruser.

Med en grund på i alt over 10 ha, et boligareal på hele 228 m² en stor garage og mange gode udhuse er det svært at forestille sig, at man kan komme til at mangle plads – også selvom man har en pladskrævende familie.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907329
Boligareal
228 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
242 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
10,83 ha
Byggeår
1955
Ombygget
1994
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.192 kr.
Pris/m²
15.269 kr.
Pris
3.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
72 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.795 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.436 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Daniel Timmerby Toft

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

toft@edc.dk22 70 50 03EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84