Landejendom fra EDC

Lynevej 50, Strellev

6870 Ølgod

2.995.000 kr.

5/3 rum, 255 m²
Åbent hus med tilmelding 7. jan. 10:00 - 16:00

Udeliv og historisk charme

Velkommen til Am­stel­borg­gaard, en smukt bevaret landejendom med en fascinerende historie, idyllisk beliggende bag opvoksede træer i den hyggelige landsby Strellev. Ejendommen strækker sig over ca. 3,8 hektar og byder på græs­nings­a­re­a­ler og en parklignende have med minimal af vedligehold. Det velholdte stuehus på 255 kvadratmeter har et moderne interiør, mens de tilhørende udbygninger inkluderer omfattende faciliteter til dyrehold. Her er der masser af muligheder for at nyde livet på landet, omgivet af smuk natur og med alle nødvendige be­kvem­me­lig­he­der tæt på.

Den stenbelagte indkørsel fører dig til en charmerende gårdsplads omkranset af ejendommens bygninger. Her kan du nyde det læfyldte udemiljø med slyngplanter, perlegrus og solrige kroge. På vestsiden af stuehuset finder du en imponerende have på ca. 4000 kvadratmeter, anlagt som et parklignende have med skovbevoksning og et orangeri. En fliseterrasse langs huset byder på sol fra syd og vest. I haven kan du rigtig gå på opdagelse - Her er flere haver i en have som blandt andet byder på bålplads, nyttehave og det smukke orangeri.

Derudover findes der en stor fritliggende hal, en lade, et maskinhus, et værksted, en garage og to depotrum samt fire gode bokse til brug for dyrehold. Her er ligeledes mulighed for at holde dyrene i løsdrift.

Tidssvarende stuehus
Inde i stuehuset fortsætter den klassiske stil, kombineret med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Den rummelige stue med tværgående loftsbjælker og over fem meter til kip er et lyst og indbydende opholdsmiljø. Det stilrene HTH-køkken har grebsfrie fronter og plads til en spiseplads samt et praktisk viktualierum.

Boligen rummer fire værelser, opdelt med en børnesektion i den sydlige fløj og et for­æl­dresove­væ­rel­se i den modsatte ende. Der er to badeværelser, hvoraf det ene er udstyret med spabad og bruseniche, begge med HTH-elementer. Endelig findes et bryggers, en baggang med grovkøkken og et fyrrum. Her kan hele livet leves i ét plan.

Kom og oplev denne unikke ejendom

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702735
Boligareal
255 m²
Vægtet areal
255 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
3,82 ha
Byggeår
1786
Ombygget
1998
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.214 kr.
Pris/m²
11.745 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
197 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.675 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.337 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22