Landejendom fra EDC

Løgballevej 22, Løgballe

7140 Stouby

2.495.000 kr.

5/4 rum, 133 m²
Nyhed

Idyllisk bin­dings­værk­se­jen­dom

For enden af en lang, idyllisk grusvej, omkranset af skov, ligger denne enestående ejendom, der emmer af charme og landlig idyl.

Med bindingsværk og stråtag ligner huset noget taget direkte ud af en Morten Korch-film. Den klassiske stil går hånd i hånd med moderne komfort, da boligen er nænsomt renoveret og fremstår ind­flyt­nings­klar. Her får du blandt andet gulvvarme i hele stueetagen, så du kan nyde varmen på kolde dage, samtidig med at den hyggelige, landlige atmosfære er bevaret.

Boligen fordeler sig på:
- Entré kombineret med bryggers med vask og mulighed for vaskesøjle og fryseskab
- Køkken/alrum med dejligt lysindfald
- Stue med terrassedør, der åbner direkte ud til å-løb
- Værelse
- Badeværelse fra ca. 2010

På første sal findes:
- Repos med skabe
- Tre værelser af varierende størrelse

Grunden på 2,5 hektar byder på en skøn blanding af mark, skov og et å-løb og hele ejendommen er omkranset af natur. Her får du masser af privatliv og en sjælden mulighed for at leve tæt på naturen – perfekt til dem, der drømmer om ro, plads og smukke omgivelser og med mulighed for et mindre dyrehold.

Til ejendommen hører også en god lade, hvor du finder fyrrum med fast­brænd­sels­fyr og stort åbent rum med fuldt loftsrum.

Alt i alt en oplagt bolig for dem, der søger en charmerende, ind­flyt­nings­klar landejendom med en uovertruffen beliggenhed.

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.985 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.851 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87203911
Boligareal
133 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2,58 ha
Byggeår
1877
Ombygget
1989
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.461 kr.
Pris/m²
17.207 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.900 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.091 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Banke Christiansen

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

emil@edc.dk23 25 85 52EDC Hedensted

EDC Hedensted

Østerbrogade 21, 8722 Hedensted

872@edc.dk75 89 02 22