Landejendom fra EDC

Kandborgvej 5

7160 Tørring

3.645.000 kr.

5/3 rum, 196 m²

En sjælden perle med kort afstand til byen

Velkommen til Kandborgvej 5 - en skøn, istandsat landejendom på hele 196 kvm. beboelse. Beliggende på en stor grund på hele 8,2 ha, byder ejendommen her på en række opdaterede faciliteter og moderne løsninger.
Stuehuset byder på en indbydende entré med gulvvarme, og et toilet i stueplan også med gulvvarme. Det lyse Vordingborg-køkken fra 2018 er forbundet med en tilbygning fra 2008, som også har gulvvarme. Fra tilbygningens store vinduespartier kan man nyde udsigten ud over markerne og samtidig have direkte adgang til terrassen. Fra den lyse stue er der ligeledes udgang til terrassen, hvilket giver masser af naturligt lys og nem adgang til uden­dør­s­a­re­a­ler­ne. I stueplan findes også et kontor og et praktisk bryggers.
På 1. salen er der badeværelse med gulvvarme, et rummeligt soveværelse med walk-in closet og to gode værelser. Hele første salen er belagt med fyrtræs­plan­ke­gulv, mens stueplan har elegante egetræsgulve. Alle vinduer, bortset fra det i soveværelset, er blevet udskiftet i 2020.
Inde i laden finder man to rummelige hestebokse og der er støbt et nyere betongulv med armering, hvilket giver gode muligheder for dyrehold eller opbevaring. Garagen er med el-port og der er der plads til to biler samt op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Til ejendommen er der også to store rundbuehaller og et isoleret værksted, der kan bruges til forskellige projekter og opbevaring, her er der selvfølgelig også mulighed for dyrehold.
Omkring huset er der anlagt ny belægning med støbte kanter i 2023/2024, hvilket sikrer nemt vedligehold og skaber nogle flotte rammer omkring huset. Haven er en fryd for øjet med sine blomster, frugttræer og frugtbuske, og så kan du nyde den skønne udsigt over markerne.
Som du nok har tænkt over, så er der styr på det hele. Sælger har derfor også fået lav ny nedsivning i 2012, og renoveret vandværk med pumpe fra Grundfoss i 2008.
Dette landsted er en sjælden perle, der kombinerer kort afstand til byen med naturskønne omgivelser.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.594 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.571 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71606450
Boligareal
196 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
8,24 ha
Byggeår
1980
Ombygget
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.760 kr.
Pris/m²
19.084 kr.
Pris
3.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
161 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.378 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.218 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Bendt Jensen

Ejendomsmægler & valuar, MDE

bj.716@edc.dk20 13 76 1158 58 72 94EDC Tørring

EDC Tørring

Torvegade 3, 7160 Tørring

716@edc.dk75 80 16 00