Landejendom fra EDC

Brendgårdvej 67, Ydby

7760 Hurup Thy

3.495.000 kr.

9/6 rum, 153 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 13:00 - 17:00

Velholdt jagtejendom m/vindmølle

Spændende jagtejendom bestående af et velholdt stuehus på 153 m2, 105 m2. udhus/erhvervsareal, 231 m2. isoleret værksted samt 400 m2. maskinhus. Ejendommen er gennemgribende renoveret i 1986 med efterisolering og skalmur.

Til ejendommen hører en 25 KW vindmølle opsat i 2013. Møllen genererer et årligt overskud på ca. 70.000 kr. til ejer.

OBS Sælger har netop installeret en nyt luft/vand varmepumpe, hvilket betyder, at man kan udnytte energien fra møllen til varme.

Tilhørende 12,79 ha. heraf er de 4,7 ha. beliggende ved ejendommen og de resterende 8 ha. op til Dover Skov med remis på stykket hvilket giver fantastiske muligheder for jagt og vildtpleje.

Ejendommen er beliggende i Sdr. Ydby i fred og ro på lille stikvej lige op til Dover Skov, 7-800 m. til Ydby hvor der er friskole, børnehave idrætshal, BMX bane, samt togforbindelse til Struer/Thisted. Ca 7 km. til Hurup hvor du finder gågade med 20 spe­ci­al­bu­tik­ker, folkeskole, 4 detailbutikker, børnehave, svømmehal, wellness samt et bredt udvalg af sport­s­fa­ci­li­te­ter.

Stuehuset er indrettet med en indgang via stort bryggers med klinkegulv, grovkøkken og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Herfra der er adgang til et stort køkken/alrum med udgang til haven og med mørke ege­træ­s­e­le­men­ter fra Hanstholm køkken. Alrummet er forbundet med lys spisestue, som oprindeligt har været 2 mindre stuer. Stueetagen er endvidere indrettet med en fin mellemgang, hvorfra der er adgang til et stort lyst badeværelse med Muret bruseniche, spabad og lyse elementer fra Hanstholm inventar. I mellemgangen er der trappe til stuehusets 1. sal. Der er gulvvarme i hele stueplan.

1. sal er indrettet med en lys, rummelig stue, hvor der er loft i kip, synlige bjælker, parketgulv i bøg og udgang til sydvendt svalegang. Fra stuen er der adgang til soveværelse, som ligeledes er indrettet med loft i kip, synlige bjælker og udgang til syd-/vestvendt altan i stål. På 1. sal er der endvidere en lys og rummelig væ­rel­ses­af­de­ling, som byder på en mellemgang med adgang til lille værelse og wc, samt fordelingsrum/fælles stue med adgang til 3 værelser heraf 1 gen­nem­gangs­væ­rel­se. (Afdelingen med badeværelse og væ­rel­ses­af­de­ling er ikke reg. på BBR)

Grundplan indeholder tillige mellemgang med adgang til disp. rum og entre med udgang til gårdspladsen. Fra entreen er der adgang til et lille toilet (ej reg. på BBR) samt stor, flot gildesal/jagtstue med linoleumsgulv og højt til loftet.Velholdt

Fakta om Thisted (42.989 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.027 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.014 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77606006
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
12,8 ha
Byggeår
1913
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.212 kr.
Pris/m²
23.776 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.293 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.990 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Faglighed og omhyggelig.

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Mette Bjarking

Ejendomsmægler, Indehaver

mc.776@edc.dk20 14 70 08EDC Hurup Thy

EDC Hurup Thy

Bredgade 169, 7760 Hurup Thy

776@edc.dk97 95 14 44