Landejendom fra EDC

Virringvej 29, Gram

8660 Skanderborg

3.199.000 kr.

6/4 rum, 197 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 10:00 - 17:00

Landejendom med unikke muligheder i Gram

Drømmer I om at bo midt i naturen med plads til at skabe jeres drømmebolig? Denne landejendom i Gram nær Skanderborg giver jer fantastiske muligheder – hvad enten I ønsker at gennemgå en større renovering af den eksisterende bolig eller bygge helt nyt. Byg­ge­til­la­del­se er allerede givet til nybyg.

Med en grund på 20.882 kvadratmeter får I masser af plads til privatliv og en skøn udsigt over de naturskønne omgivelser. Her kan I bo fuldstændig ugeneret, men stadig have alt inden for rækkevidde: Skole, børnepasning, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og indkøb ligger tæt på, og med gode mo­tor­vejs­for­bin­del­ser og offentlig transport når I nemt Skanderborg, Aarhus og Horsens.

Den eksisterende bolig er på 197 kvadratmeter fordelt på to plan og har potentiale til at blive et dejligt hjem efter en større istandsættelse. I stueplan er der to værelser, to rummelige badeværelser, et køkkenalrum, en stor stue og to entréer. Førstesalen byder på endnu en stue og to værelser, der kan indrettes efter behov. Hvis boligen stadig ønskes at bevares, kræver det en større renovering.

Ejendommen er perfekt til jer, der søger en naturskøn beliggenhed med muligheder for at sætte jeres eget præg. Lyder det som noget for jer? Kontakt os allerede i dag på 86 52 35 00 og hør mere.
______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83610239
Boligareal
197 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2,09 ha
Byggeår
1907
Ombygget
1997
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.999 kr.
Pris/m²
16.157 kr.
Pris
3.199.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.808 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.133 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Sloth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

pers@edc.dk40 35 01 00EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00