Landejendom fra EDC

Vroldvej 186

8660 Skanderborg

6.749.000 kr.

6/4 rum, 268 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 10:00 - 17:00

Landejendom med unik udsigt og masser af plads

Kun ca. 8 minutters kørsel fra Skanderborg by finder du denne unikke landejendom fra 2010, der tilbyder en sjælden kombination af moderne boligkomfort, naturskønne omgivelser og et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Ejendommen byder på hele 268 kvadratmeter boligareal med udsigt til Mossø og ligger på en grund på 48.625 kvadratmeter, der giver masser af plads til drøm­me­pro­jek­ter.

Huset er opført med fokus på kvalitet og en gennemtænkt planløsning, som udnytter udsigten og den om­kring­lig­gen­de natur til fulde. Fra de fleste rum kan du nyde det smukke kig til landskabet gennem boligens mange store vinduespartier, der skaber et fantastisk lysindfald. Med detaljer som loft til kip og en generøs rummelighed i fæl­les­om­rå­der­ne er der skabt en bolig med både atmosfære og moderne komfort. Solcellerne på ejendommen er et bæredygtigt valg, der reducerer udgifterne til el og varme – en ekstra gevinst for både miljøet og økonomien.

Boligen fordeler sig over tre etager og tilbyder fleksible rammer, der kan tilpasses enhver families behov. På første sal finder du et lyst og åbent køkkenalrum i forbindelse med stuen, hvorfra der er adgang til en altan med udsigt over landskabet. To gode værelser ligger også på denne etage, hvoraf det ene har eget walk-in-closet og badeværelse. På anden sal venter en hyggelig stue med adgang til en terrasse, hvor du kan nyde pa­nora­maud­sig­ten fra den perfekte højde. Underetagen er ideel til teenagerne, gæster eller en separat afdeling med to gode værelser, et multirum, badeværelse samt adgang til bryggers, viktualierum og den dobbelte garage.

Ejendommen rummer et maskinhus/udhus på 95 kvadratmeter, der er perfekt til opbevaring af køretøjer eller hobbyprojekter. Udearealerne byder på blandt andet en græsplæne, flot beplantning og jord, hvoraf en del i dag er udlejet med en årlig indtægt på ca. 15.750 kr.

Med adgang fra både Vroldvej og Vædebrovej er beliggenheden praktisk og idyllisk. Her er du tæt på naturskønne omgivelser, hvor skove, marker og Mossø inviterer til friluftsliv. Samtidig er der kort afstand til lokale faciliteter som skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og motorvejen, der forbinder dig hurtigt til resten af landet.

Lyder denne ejendom som noget for jer? Kontakt os på 86 52 35 00 for yderligere information eller en fremvisning.
______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83610094
Boligareal
268 m²
Kælder
174 m²
Vægtet areal
308 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
4,86 ha
Byggeår
2010
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
4.387 kr.
Pris/m²
21.912 kr.
Pris
6.749.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
340.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.488 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.756 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Sloth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

pers@edc.dk40 35 01 00EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00