Landejendom fra EDC

Lysmosevej 6

8670 Låsby

7.899.000 kr.

10/7 rum, 297 m²
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 12:15 - 17:00

Fantastisk natur og rummelig landejendom!

Velkommen til Lysmosevej 6, en landejendom der ligger dejlig ugenert midt i sin egen oase med adgang ned til egen sø, flotte opvoksede træer, en fantastisk have og hele 22 ha smuk natur.

Ejendommen er omkranset af et flot gårdmiljø og forskellige ter­ras­se­mil­jø­er, så solen kan nydes hele dagen. Grunden byder på 22 ha og er et kapitel for sig selv, her er der lagt vægt på privathed og hyggekroge. I bliver omkranset af træer, og de vidtstrakte marker bliver jeres bag­grund­skulis­se. Tillige får I jeres egen sø hvor de rolige omgivelser kan nydes, og der er et mangfoldigt dyreliv med mulighed for jagt på egen grund, dyrehold eller at smide fiskelinen ud!

Ejendommen er løbende renoveret samt opdateret og fremtræder virkelig flot og velholdt – her er de charmerende træk bibeholdt, med fritlagte bjælker og bon­de­hus­vin­du­er. Boligen byder på rigt med plads, og en planløsning så der er flere gode rum til den store familie. Det flotte stuehus byder jer på to plan og hele 297.

Landejendommen byder på godt med plads og har mangfoldige muligheder for indretning, det er kun fantasien, der sætter grænser for jeres muligheder. I finder flere gode værelser, to pæne badeværelser hvoraf det ene har badekar og et gennemgående dejligt lysindfald. Køkkenet er i et flot lyst design og ligger i åben forbindelse med den ene af stuerne. Igennem franskedøre er en rummelig stue mere, hvor familien kan samles om den charmerende brændeovn. I køkkenet er der nedgang til en vinkælder hvori lågen har glas så man kan se ned, og på førstesalen finder I flere gode værelser en god repos og en dejlig stue med udsigt til den fantastiske natur. I hele ejendommen er der lagt vægt på detaljerne, og den flotte stil er gennemløbende.

Yderligere er der flere gode udbygninger, her er der etableret fyrrum, jagtstue/gildesal, værkstedsplads og et stort maskinhus samt en dobbelt garage. Yderligere er et flot og nyere opført maskinhus fra 2007 med hele 432 kvm plads. Her er der rigt med plads til dem som ønsker hobbylandbrug, hobbymekaniker eller de aktive interesser med behov for plads.

Beliggenheden imellem Ry og Låsby betyder, at I befinder jer midt i den smukke natur, men stadig i ganske kort afstand til Skanderborg, Silkeborg og Århus, som kan nås inden for 25 minutter.

Hvis drømmen er naturrige omgivelser, landidyl, plads til udfoldelse og aktive fri­tids­in­ter­es­ser, finder I her en helt unik mulighed. Ring på tlf. 86 89 14 66 for en fremvisning!
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
86802288
Boligareal
297 m²
Vægtet areal
290 m²
Rum/værelser
10/7
Grundareal
22,12 ha
Byggeår
1936
Ombygget
1999
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.151 kr.
Pris/m²
27.238 kr.
Pris
7.899.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
395.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.815 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.778 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Sloth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

pers@edc.dk40 35 01 00EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00