Landejendom fra EDC

Bodevej 1B, Bode

8950 Ørsted

1.985.000 kr.

5/3 rum, 149 m²
Bud ønskes

Unik hesteejendom med nyere stuehus.

Her får du en enestående chance for at få plads til dine heste, samtidig med at du kan nyde godt af et nyt fuldmuret stuehus af høj kvalitet. De fleste ejendomme på landet kommer med et gammelt stuehus, men her får du noget særligt.
Ejendommen byder på garage og fine udhusbygninger med masser af plads, hvor kun fantasien sætter grænser. I den ene udhusbygning er der 4 gode store faste hestebokse med vinduer ud til gårdspladsen. Markerne er inddelt i folde, der ligger lige ved siden af ejendommen, så det bliver nemt at have styr på dyrene. Der er endda en 20x60 drænet og indhegnet ridebaner til glæde for både dig og dine heste.
Beliggenheden er ideel da du kan nyde livet uden naboer og en dejlig udsigt over de åbne marker og stadig kun være et minut væk fra ind­købs­mu­lig­he­der. Man kan praktisk talt se butikken fra huset- og så er det nemt at komme til skole både i Ørsted og Allingåbro. Endvidere er du kun 15 min. Fra motorvejen og 25 min. Fra Aarhus N.
Huset selv er af høj kvalitet med gulvvarme i hele huset. Det rummelige køkken-alrum og stuen har en fantastisk udsigt og er perfekte til hyggelige stunder med familie og venner. Der er to gode børneværelser med fælles badeværelse samt et soveværelse med eget badeværelse med både brus og badekar. Der er også et fint kontor til hjemmearbejde eller hobbyer.
Dette er virkelig et godt tilbud, hvor du kan sætte dit eget præg på ejendommen udvendigt og få opfyldt drømmen om at bo på landet med hestene ved din side.
Tøv ikke med at gribe denne unikke mulighed!
Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning og oplev alt, hvad denne hesteejendom har at tilbyde.

Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mæglergruppen i Assentoft, Det Runde Hus, på 86 49 44 44.

Fakta om Norddjurs (36.773 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.735 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.021 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
89003507
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2,63 ha
Byggeår
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.607 kr.
Pris/m²
13.322 kr.
Pris
1.985.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
473 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.154 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.831 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Ulrik Hedegaard

Indehaver, ejendomsmægler og køberrådgiver

ulrik@edc.dk22 43 08 25EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44