Landejendom fra EDC

Kærvej 44, Drastrup Kær

8960 Randers SØ

3.795.000 kr.

4/3 rum, 159 m²
Åbent hus med tilmelding 5. jan. 10:00 - 17:00

Flot og velholdt ejendom, tæt på Assentoft

Virkelig flot og velholdt ejendom, tæt på Assentoft, og med nyere stuehus.

Her kan du virkelig få dig en fantastisk ejendom. Det er ikke tit vi får ejendomme til salg, hvor man så tydeligt kan se det hele er passet og plejet, gennem hele perioden hvor nuværende ejer har boet her. Der er stort set ikke noget der vender forkert, og man kan tydelig se, der er styr på sagerne.
Det gælder både i bygninger, stuehuset og udenomsarealer.

Som noget særligt får du her, et nyere stuehus. Ofte når vi har landejendomme til salg, er der tale om et ældre stue, men her er det gamle stuehus erstattet med et nyt. Du kan med andre ord, få den moderne komfort, med f.eks. gulvvarme i hele stueplan. Godt gedigent håndværk. Her er et dejlig stort køkken alrum og spisesplads, samt en stor stue, med højt til loftet, og et stor vinduesparti til haven, så man kan nyde den vilde natur.
Der er ligeledes to rigtig gode børneværelser med eget badeværelse.
For­æl­dresove­væ­rel­set er på 1. sal. Den har du helt for dig selv, da der kun er soveværelse, med stor overdækket altan, samt eget badeværelse. Her har du en skøn udsigt til de åbne marker, og spulefeltet ved Randers Fjord.

Udhusbygninger er et kapitel for sig. Ud over der er stor garage, så er der stort værksted, og endnu en stor garage. Her er højt til loftet og etableret lidt, så kan du lide at skrue i bil eller båd, så er dette helt ideelt for dig.
Der er naturligvis også et dejligt bryggers/vaskerum, og et badeværelse i de tilstødende lokaler. Altså kan du smutte hurtigt i bad, hvis du har rodet med bil eller været i skoven hele dagen, inden du sætter dig ved middagsbordet.
Mon ikke det kan give en stjerne.
Der er naturligvis varme på, og selv i værkstedet, er der mulighed for at varme op ved hjælp af pillefyret.
1. sal er uudnyttet i en stor del, så her er muligheder for flere planer.
Til ejendommen hører ca. 16 HA jord. Al jorden ligger lige ved ejendommen. På den ene side har du agerjorden, der er forpagtet ud, og på den anden side, en flot og velplejet skov. Her går skoven hele vejen op til Gl. Landevej, så hvis du vil, kan du komme helt til Assentoft på egen jord, og grusvej.
Skoven byder på masser af vildt. Både fasaner, snepper, harer og råvildt. Virkelig en perle for naturelskeren og jægeren.

Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mæglergruppen i Assentoft, Det Runde Hus, på 86 49 44 44

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89003805
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
14,96 ha
Byggeår
1968
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.671 kr.
Pris/m²
24.327 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
244 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.170 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.798 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Ulrik Hedegaard

Indehaver, ejendomsmægler og køberrådgiver

ulrik@edc.dk22 43 08 25EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44