Landejendom fra EDC

Gl Fjellerupvej 21, Rygårde

8961 Allingåbro

1.695.000 kr.

5/4 rum, 177 m²
Åbent hus med tilmelding 5. jan. 10:00 - 16:00

Landlige og naturskønne omgivelser

Lige i udkanten af et større skovområde og nær hedearealerne med den rislende bæk, der danner tilløb til Hevring Å, ligger denne skønne ejendom, med mulighed for både hestehold, jagt eller naturejendom. Ja, kun fantasien sætter grænser.

Ejendommen udbydes med 2 ha. jord, men der kan tilkøbes yderligere jord efter aftale med sælger, hvis der skulle være behov for det. Her er kort afstand til både Nørager og Vivild med ind­købs­mu­lig­he­der, skole, idræts­fa­ci­li­te­ter mv.Desuden kun få kilometer til badestranden ved nordkysten.

På denne skønne plet ligger et stort stuehus med hele 177 kvm. bolig, med energirigtig solcelleanlæg. Ejendommen ligger tilbagetrukket fra vejen og med en stor, nærmest amerikans indkørsel. Endvidere nogle ældre udhusbygninger med ældre stald, og garage med stort værkstedsrum.
Bag ejendommen ligger en fritliggende stålbuehal, som evt. kan anvendes til løsdriftsstald eller lager.

Ejendommen fremstår i oprindelig stil fra 1973, og her er stor stue/køkken-alrum med klinkegulv med gulvvarme samt monteret en ældre brændeovn. Der er udgang via glasskydeparti til overdækket terrasse. Stort køkken med god skabs- og bordplads. Fordelingsgang med trappe til 1. salen og adgang til 2 gode værelser, stort badeværelse samt baggang/bryggers. 1. salen er indrettet med stor pejsestue med udgang til svalegang, 2 store værelser samt et badeværelse. Der kan evt. indrettes yderligere værelser ved inddragelse af pejsestuen.

Drømmer I om at bo i landlige og naturskønne omgivelser, men med kort afstand til de nødvendige dag­lig­dags­fa­ci­li­te­ter, så skynd jer at tage et kig på denne fantastiske beliggenhed.

Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mæglergruppen i Assentoft, Det Runde Hus, på 86 49 44 44

Fakta om Norddjurs (36.773 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.735 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.021 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
89003930
Boligareal
177 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2 ha
Byggeår
1973
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.501 kr.
Pris/m²
9.522 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
90 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.520 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.544 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Jesper Hedegaard Jensen

Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE og certificeret køberrådgiver

jh.891@edc.dk20 32 64 44EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44