Landejendom fra EDC

Valstedvej 7

9240 Nibe

2.945.000 kr.

4/3 rum, 175 m²
Nyhed

Landejendom i Valsted - En perle ved Limfjorden

Er du på udkig efter en bolig med en unik beliggenhed og mulighed for at leve det landlige liv i et lille landsbysamfund? Så er denne nyrenoverede ejendom på Valstedvej 7, lige noget for dig.
Ejendommen er beliggende midt i den hyggelige landsby Valsted, hvor ildsjæle og fællesskab er drivkraften bag et velfungerende og aktivt lokalmiljø.

Her kan både gamle og nye beboere trives i et unikt naboskab. Her er roen og naturen tæt på, men samtidig er du kun en kort køretur fra Nibe, hvor du finder alle nødvendige faciliteter som indkøb, træningscentre og cafe mm.
I Valsted by finder vi Sebber landsbyordning som byder på vuggestue, børnehave samt skole med DUS ordning.
Med Limfjorden som nabo er området perfekt for naturskønne udflugter og rekreative aktiviteter.
Denne charmerende ejendom er lokalt kendt som ”Stald Christian”, og den tilbyder ideelle rammer for he­ste­en­tu­si­a­ster eller dyrehold. Ejendommen har en stor grund, der byder på velanlagt ridebane, hestebokse med god loftshøjde, flere folde samt et engstykke perfekt til afgræsning og na­tu­ro­p­le­vel­ser.

Selve boligen er nyrenoveret fra top til tå og fremstår moderne og indbydende. Her er valgt kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og løsninger med fokus på både æstetik og funktionalitet.

Boligen tilbyder:
· Et åbent og lyst køkken/alrum med stilrene løsninger og plads til samvær
· Flere store værelser, hvor det største nemt kan deles i to
· To flotte badeværelser og praktisk bryggers
· Masser af luft, lys og adgang til gårdrum og terrassemiljø

Alle rum fremstår moderne, med et varmt nordisk præg og smagfuld indretning, som skaber rar og rolig atmosfære

Er du klar til at starte et nyt kapitel i dit liv i denne fantastiske landejendom i Valsted? Kontakt os i dag for at booke en fremvisning.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92403228
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
90 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
3,8 ha
Byggeår
1861
Ombygget
2023
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.611 kr.
Pris/m²
32.722 kr.
Pris
2.945.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.483 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.144 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er født og opvokset i Nibe.

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Mads Ditlev Nielsen

Ejendomsmægler MDE

mdn@edc.dk20 70 95 05EDC Danebo, Nibe

EDC Danebo, Nibe

Kildegade 31, 9240 Nibe

924@edc.dk98 35 25 55