Landejendom fra EDC

Asåvej 10

9330 Dronninglund

5/3 rum, 177 m²
Solgt

Charmerende landejendom med muligheder

Drømmer du om livet på landet med masser af plads og fleksibilitet? Så er denne skønne ejendom noget for dig. Med et samlet grundareal på 3 hektar har du friheden til at tilpasse ejendommen efter dine ønsker – uanset om du søger mere eller mindre jord til din boligdrøm.

Lyst og ind­flyt­nings­klart stuehus
Stuehuset på 177 m² er gennem årene blevet moderniseret, så det fremstår lyst og indbydende. Blandt de vigtigste renoveringer er:

· Køkken og stue (2010): Et moderne og rummeligt samlingspunkt for familien.
· Bryggers og badeværelse (1994): Funktionelt og tidløst design.
· 1. sal (2002): Flot renoveret med rummelige værelser og nyt tag, der sikrer en solid og velisoleret konstruktion.
·
Her får du en harmonisk kombination af klassisk charme og moderne komfort – ideelt til både familieliv og den pladskrævende livsstil.

Udbygninger med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
Ejendommen inkluderer velholdte udhuse og staldbygninger, der kan bruges til alt fra hobbylandbrug og værksted til lager eller erhverv. Derudover er der mulighed for indtægt gennem udlejning af gyllebeholdere til lugtfri biomasse.

Landlig idyl med kort afstand til byen
Ejendommen ligger omgivet af åbne marker og naturskønne omgivelser, der sikrer en fredelig atmosfære. Samtidig er der nem adgang til hovedveje og kun en kort køretur til både Aså og Dronninglund, hvor du finder skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og meget mere.

Højdepunkter:
- 3 hektar jord – mulighed for justering efter behov
- Lyst og velholdt stuehus med seneste renoveringer i 2010
- Rummelige udbygninger med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
- Naturskøn beliggenhed med nem adgang til byens faciliteter

Denne ejendom er det oplagte valg for dig, der ønsker det bedste fra begge verdener – landlig ro kombineret med praktisk nærhed til hverdagens nødvendigheder

Fakta om Brønderslev (36.706 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.384 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.960 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.906 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93303735
Boligareal
177 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
25,94 ha
Byggeår
1950
Ombygget
1990
Energimærke
F
Liggetid
103 dage

Det skal føles rigtigt

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør jeg mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Peter Stecher

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pst@edc.dk40 42 41 66EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44