Landejendom fra EDC

Rishøjvej 1, Agersted

9330 Dronninglund

2.998.000 kr.

5/3 rum, 198 m²
Åbent hus med tilmelding 13. nov. 10:00 - 16:00

Drømmeejendom for Jagt- og Na­tu­ren­tu­si­a­ster - kan også købes med et mindre jordtil­lig­gen­de

Et enkelt klik på Krak afslører den billedskønne beliggenhed af denne ejendom, som stolt troner i hjertet af Danmarks idylliske landskab, grænsende op til Jyske Ås. Med sine 13,8 hektar land, heraf 4,5 hektar EU-støt­te­be­ret­ti­ge­de, tilbyder denne ejendom et landskab med bølgende terræner og et fortryllende sammenspil af gamle og nyere skovområder, åbne enge og spejlblanke søer. En naturperle af rang, rig på vildt, og som synes skabt til jægere, he­ste­en­tu­si­a­ster og naturelskere, der værdsætter det unikke ved det frie liv. Norlys garanti er inkluderet, og hesteryttere kan glæde sig over en 2,5 km. lang rute på egen jord.

Villaen, placeret i en lysåbning midt på grunden, præsenterer sig stolt med sin klassiske hvidpudsede facade og et tag af grå cement. Selvom bygningen stammer fra 1924, byder den indenfor til moderne bekvemmelighed og luftige rum, hvor æstetikken fra gamle dage stadig er nænsomt bevaret i atmosfæren. Energimærke C vidner om en bæredygtig fremtid med solid isolering og et jordvarmeanlæg.

Hjemmets hjerte er det integrerede køkken-alrum, der stråler af velholdt elegance og dagslys fra flere vinkler. Herfra er der direkte adgang til en terrasse, og stuen, som naturligt flugter fra alrummet, varmes op af en smart placeret brændeovn. Et praktisk bryggers og baggang med badeværelse fuldender denne del af huset.

Videre indenfor åbner en rummelig gang, der leder til to soveværelser, et yderligere badeværelse og et tredje værelse, der med lysindfald fra tre sider også kan tjene som en skøn havestue. Herfra er der udgang til en charmerende træterrasse mod syd.
Ejendommen byder desuden på en stor, solrig fliseterrasse, omkranset af blomster og buskads, samt en garage, et værksted, stald og en traditionel lade.

Bare to kilometer væk ligger Agersted, en landsby med alle fornødenheder som indkøb og sko­le­fa­ci­li­te­ter, og mo­tor­vejs­ad­gan­gen er kun fem kilometer væk.

Kort sagt, en naturperle som forfører ved første øjekast. Kontakt os for at arrangere en fremvisning allerede i dag!

Ejendommen kan også købes med et jordtil­lig­gen­de på 6,53 hektar.

OBS: Se dronevideo af ejendommen under nyttige links

Fakta om Brønderslev (36.614 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.326 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.415 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.978 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93006529
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
13,81 ha
Byggeår
1924
Ombygget
1982
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.410 kr.
Pris/m²
15.141 kr.
Pris
2.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
181 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.947 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.378 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Bouet

Salg og vurdering

ob@edc.dk21 67 71 17EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77