Landejendom fra EDC

Idskovvej 40

9352 Dybvad

2.098.000 kr.

5/4 rum, 166 m²
Åbent hus med tilmelding 1. jan. 10:00 - 16:00

Unik mulighed: Landejendom med 12,6 hektar jord i naturskønne omgivelser ved Dybvad

Denne landejendom beliggende ganske tæt på Dybvad byder på den perfekte kombination af landlig idyl og nærhed til byen. Dybvad er en charmerende landsby, der tilbyder alle nødvendige faciliteter som folkeskole, børnehave, ind­købs­mu­lig­he­der og et særdeles godt foreningsliv. Samtidig er beliggenheden ideel for pendlere med kort afstand til E45.

Stuehuset er modent til en større renovering, og er således en fantastisk mulighed for en renove­rings­even­ty­rer, der ønsker at skabe noget unikt og personligt. Med sine 166 m2 fordelt over 2 plan, giver stuehuset god plads til familielivet.

Udhusene på ejendommen er blevet ombygget til løsdrift og egner sig dermed perfekt til dyrehold. Dette gør ejendommen ideel for dyreelskere, der drømmer om at have deres egne dyr gående på markerne omkring ejendommen. Og med 12,6 hektar jord er der rig mulighed for at udnytte området til både dyrkning og græsning.

Den landlige beliggenhed og det store areal giver mulighed for at nyde naturen og de smukke omgivelser. Samtidig er man kun en kort køretur fra byens be­kvem­me­lig­he­der. Dybvad og omegn byder på dejlige naturområder, hvor man kan nyde lange gåture, fiskeri og andre uden­dør­sak­ti­vi­te­ter.

Samlet set er denne ejendom den perfekte kombination af landlig idyl og nærhed til byen. Med renove­rings­po­ten­ti­a­le og en mulighed for dyrehold får man her en unik mulighed for at skabe sit eget drømmehjem på landet.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006392
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
12,66 ha
Byggeår
1938
Ombygget
1975
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.515 kr.
Pris/m²
12.414 kr.
Pris
2.098.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
335 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
2.098.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Bouet

Salg og vurdering

ob@edc.dk21 67 71 17EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77