Landejendom fra EDC

Gårdkærsvej 35, Gjøl

9440 Aabybro

2.150.000 kr.

5/4 rum, 265 m²
Åbent hus med tilmelding 24. sep. 11:00 - 17:00

Rummelig landejendom med store lader og skønne uden­dørs­om­rå­der

Rummelig landejendom med store lader og skønne uden­dørs­om­rå­der

Gårdkærsvej 35 er en indbydende og rummelig ejendom, perfekt til den store familie eller dem, der søger ekstra plads og alsidige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Boligen rummer seks værelser, som giver masser af plads til både soveværelser, kontorer eller hobbyrum, alt efter behov. De to badeværelser er moderne og praktisk indrettet, hvilket gør dagligdagen bekvem for hele familien. I 2017 blev alle døre og vinduer skiftet.

Hjemmets hjerte er det store køkken/alrum fra 2021, som er ideelt til både madlavning og samvær. Her er der god plads til at samles omkring måltiderne, og alrummet skaber en åben og imødekommende atmosfære. Udestuen forlænger sommeren og giver mulighed for at nyde udsigten til haven hele året rundt.

Ejendommen har også to flisebelagte terrasser, som indbyder til udendørs afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. De er perfekte til grillfester, solbadning eller bare at nyde en stille morgenkaffe.

Udover boligen finder du to store lader på ejendommen, hvilket åbner op for mange muligheder. Laderne adskilles af et stort og moderne køkken. Den ene lade har fået nyt tag i 2017.

Gårdkærsvej 35 er en ejendom, der kombinerer rummelighed, komfort og alsidighed, og den tilbyder en skøn ramme om familiens hverdag og fritid.

OBS! Sælger betaler ca. kr. 2.500 i gennemsnit pr. måned til varme.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404095
Boligareal
265 m²
Vægtet areal
362 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1,74 ha
Byggeår
1935
Ombygget
2018
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.771 kr.
Pris/m²
5.939 kr.
Pris
2.150.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
109 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.164 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.646 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det handler om at gøre sig umage!

Men det handler også om at yde den rigtige rådgivning i et boligmarked, der er under forandring.

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50