Landejendom fra EDC

Hjortdalvej 331, Telling

9460 Brovst

3.995.000 kr.

5/3 rum, 173 m²

LIEBHA­VE­RE­JEN­DOM MED 17,3 HA OG ENESTÅENDE BELIGGENHED I ATTRAKTIVT NATUROMRÅDE

KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Denne skønne landejendom har en fantastisk beliggenhed i enestående, naturskønne omgivelser og i kuperet terræn, perfekt placeret mellem Tingskoven og Fosdalen. Med sine 17,3 hektar jord - der ligger omkring ejendommen - har du en flot udsigt over landskabet, og ejendommen er attraktiv for både jagt- og na­turin­ter­es­se­re­de, idet området er rigt på vildt, herunder krondyr, råvildt, ræve, fasaner, m.v. Der er mulighed for frasalg af landbrugsjord. Fra ejendommen er der kort afstand til Tranum og den flotte natur, og der er heller ikke langt til nogle af landets bedste badestrande ved Vesterhavet.
Denne præsentable og meget velholdte landejendom består af et stuehus opført i 1912, som blev to­talt­mo­der­ni­se­ret i 1998 og senere. Boligen er opført i teglsten og har et nyere tag fra 2019 og nyere termovinduer. Boligen er på ialt 173 kvm. og fremstår særdeles velholdt - lige klar til indflytning. Derudover findes nogle særdeles gode udhuse som er anvendelige til mange formål. Der er bl.a. dobbelt garage med elport, fyrrum, værksted og stald samt stor ladebygning. Der er indlagt fi­ber­for­bin­del­se fra Norlys.
Boligen er indrettet med entré med klinkegulv m/gulvvarme, separat bryggers med klinkegulv m/gulvvarme og plads til vaskemaskine og tørretumbler, pænt gæstetoilet, dejligt køkken med klinkegulv m/gulvvarme, spiseplads og udgang til terrasse, spisestue med trægulv og trappe til 1. sal, hyggelig opholdsstue, værelse samt soveværelse med trægulv og udgang til terrasse samt stort badeværelse med klinkegulv m/gulvvarme og bruseniche. På 1. sal er indrettet stort soveværelse samt stort uudnyttet loftrum med mulighed for yderligere indretning.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94602853
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
17,37 ha
Byggeår
1912
Ombygget
1998
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.089 kr.
Pris/m²
22.444 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.440 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.796 kr.
Læs mere om boliglån

Det drejer sig om tillid og troværdighed

Køb af bolig er en af livets store beslutninger - Derfor gør vi os umage hver eneste dag. Hos os har vi særligt fokus på tillid og troværdighed. En glad og tilfreds køber og sælger er vores bedste ambassadører.

Morten Brix

Ejendomsmægler, MDE

mbrix.946@edc.dk40 63 18 57EDC Morten Brix

EDC Morten Brix

Jernbanegade 8, 9460 Brovst

946@edc.dk98 23 24 44