Landejendom fra EDC

Tranum Engevej 163

9460 Brovst

2.750.000 kr.

8/6 rum, 245 m²
MINKFARM FJERNES

STOR LANDEJENDOM MED 3.5 HA. OG DEJLIG TILBAGETRUKKET BELIGGENHED I SKØN NATUR

KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Denne pragtfulde, moderne landejendom pryder det smukke landskab på Tranum Enge og tilbyder en unik og tilbagetrukket beliggenhed i et naturskønt område. Med en imponerende grund på 35.000 kvadratmeter, er denne ejendom et sandt paradis for naturelskere og jag­ten­tu­si­a­ster.

Den tidligere minkfarm er nu nedlagt, og de gamle bygninger og gylletanken bliver fjernet i 2024, hvilket åbner op for en ny æra for denne ejendom. Den fritliggende bolig, på 245 kvadratmeter, er opført i smukke gule teglsten og prydes af nyere træ-/aluvinduer og døre.

Ud over den rummelige bolig, byder ejendommen også på imponerende udhuse. Heriblandt finder man en stor stålbuehal på 380 kvadratmeter, ideel til er­hvervs­mæs­si­ge formål såsom værksted, lager og mere. Der er også en staldbygning, et værksted, en dobbeltgarage og et fyrrum, samlet set på 364 kvadratmeter.

Boligen byder på en indbydende atmosfære med et stort lyst køkken, hvor gulvvarmen spreder behagelig varme gennem rummet. Her er der rigelig plads til både madlavning og hyggelige måltider. Den tilstødende vinkelstue fører ud til en terrasse, der giver mulighed for at nyde det om­kring­lig­gen­de landskab i fulde drag.
Et nyt og stilfuldt badeværelse fra 2021 tilbyder moderne be­kvem­me­lig­he­der med gulvvarme, en stor dobbelt bruseniche og et luksuriøst badekar. Derudover er der et soveværelse med faste skabe og kontor samt stor entré/bryggers med klinkegulv og en trappe, der fører til første sal.
På første salen er der et stort repos med adgang til en altan, perfekt til at nyde solen og udsigten. Derudover er der et badeværelse med gulvvarme og en bruseniche samt 4 gode værelser, der giver rigelig plads til familie og gæster.

Denne landejendom er ikke bare et hjem, det er et helt livs­stils­kon­cept, der forener komfort, elegance og den skønne natur på Tranum Enge.
Der er installeret fi­ber­for­bin­del­se fra Norlys.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94602790
Boligareal
245 m²
Vægtet areal
235 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
3,5 ha
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.641 kr.
Pris/m²
11.702 kr.
Pris
2.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
246 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.335 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.166 kr.
Læs mere om boliglån

Det drejer sig om tillid og troværdighed

Køb af bolig er en af livets store beslutninger - Derfor gør vi os umage hver eneste dag. Hos os har vi særligt fokus på tillid og troværdighed. En glad og tilfreds køber og sælger er vores bedste ambassadører.

Morten Brix

Ejendomsmægler, MDE

mbrix.946@edc.dk40 63 18 57EDC Morten Brix

EDC Morten Brix

Jernbanegade 8, 9460 Brovst

946@edc.dk98 23 24 44