Landejendom fra EDC

Klejtrupvej 39, Hvornum

9500 Hobro

2.595.000 kr.

7/5 rum, 236 m²
Åbent hus med tilmelding 7. jan. 9:00 - 17:00

Charmerende bolig med masser af plads og naturskøn beliggenhed

Velkommen til Hvornumgård, en charmerende ejendom smukt beliggende lige udenfor Hvornum og kun en kort køretur fra Hobro og Klejtrup. Her venter en oase af ro og skønhed i naturskønne omgivelser, hvor du kan nyde det bedste fra landlivet og samtidig have alle fornødenheder inden for rækkevidde. Denne imponerende ejendom strækker sig over 2 hektar jord, hvoraf ca. 1 ha. er udlejet til naboen.

Boligen byder på hele 236 kvm boligareal og en fuld kælder på 136 kvm, hvilket giver masser af plads til familieliv og mulighed for diverse aktiviteter. I stueplan finder man et rummeligt og indbydende køkkenalrum og ud mod haven tre smukke stuer ensuite. Fra bryggerset er der adgang til både kælderen og et badeværelse, og i entréen finder man trappen til førstesalen og desuden det lille gæstetoilet. På første sal venter tre gode værelser, et badeværelse samt et lyst og indtagende soveværelse med eget badeværelse, der indbyder til ro og afslapning. Kælderen indeholder både vaskerum og tørrerum, et stort viktualierum samt tre disponible rum og et stort værksted. Det giver masser af muligheder for opbevaring, hob­by­ak­ti­vi­te­ter og meget mere.

Ejendommens tre smukke, gamle længer rummer et godt værksted, fyrrum og to store staldbygninger. Dette giver masser af muligheder for dem med pladsbehov eller kreative projekter. Glæd dig til at skabe dit drømmehjem på denne unikke ejendom, hvor livskvalitet og naturskønhed går hånd i hånd.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208482
Boligareal
236 m²
Kælder
136 m²
Vægtet areal
280 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
2 ha
Byggeår
1938
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.632 kr.
Pris/m²
9.268 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
201 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.665 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.613 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Din lokale Ejendomsmægler

Som din lokale Ejendomsmægler er jeg opvokset i området og kender derfor til hvad der sker i lokalområdet, så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal Ejendomsmægler.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11