Landejendom fra EDC

Sønderkærsvej 42, Næsborg

9670 Løgstør

1.195.000 kr.

8/6 rum, 200 m²
Åbent hus med tilmelding 5. jan. 10:00 - 16:00

Fantastisk landejendom med gode bygninger og jord

Velkommen til Sønderkærsvej 42 i Næsborg, hvor landlig idyl møder moderne komfort på en fantastisk ejendom med 2,35 hektar jord. Denne smukke landejendom er omgivet af et naturskønt miljø, hvor marker strækker sig så langt øjet rækker, og udsigten til Limfjorden og de majestætiske vindmøller i det fjerne er en daglig fornøjelse.
Ved ankomst bliver du mødt af en rummelig entre, perfekt til at byde gæster velkommen og opbevare overtøj. Fra entreen leder en trappe op til første sal samt adgang til badeværelse og køkkenalrum, hjertet af hjemmet. Det store køkkenalrum og som har direkte adgang til den velplejede have, der indbyder til hyggelige stunder og udendørs aktiviteter. Stueetagen byder desuden på to gode værelser, mens første sal rummer yderligere fire rummelige værelser og et godt badeværelse. Der er plads til hele familien og mere til!
Udbygningerne på ejendommen er funktionelle og rummer to hestebokse, en stor garage, et fyrrum og masser af op­be­va­rings­plads til alle dine ejendele. På taget af udbygningerne sidder et solcelleanlæg med en kapacitet på 4 kWh, der bidrager til en mere bæredygtig og energieffektiv drift. Selvom landmænd i området i øjeblikket benytter jorden omkring huset, er der mulighed for at genforhandle denne aftale og skabe dine egne land­brugs­drøm­me.
Beliggenheden er ideel med skolebussen, der kører lige fra enden af grusvejen til Toppedalskolen og tilbage igen, hvilket gør det nemt for børnene at komme til og fra skole.
Denne ejendom skal opleves for at forstå dens fulde potentiale og charme. Tag det første skridt mod din drømmebolig og book en fremvisning i dag!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705238
Boligareal
200 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
2,36 ha
Byggeår
1929
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.767 kr.
Pris/m²
5.975 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
245 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.730 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.306 kr.
Læs mere om boliglån

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44