Rækkehus fra EDC

Elmelunden 36

2635 Ishøj

3.299.000 kr.

4/3 rum, 117 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 15:00

1-plans rækkehus nær strand og grønt område

Elmelunden 36, et indbydende rækkehus beliggende i det smukke og kulturelle Ishøj. Denne charmerende bolig tilbyder et ideelt hjem for familien, der ønsker en kombination af komfort og en attraktiv beliggenhed. Med et boligareal på 117 m² fordelt på ét plan, byder dette rækkehus på en velindrettet og funktionel planløsning med tre værelser, der giver plads til både privatliv og fælles samvær.

Indenfor mødes du af en rummelig stue, der er i åben forbindelse med et moderne og lyst køkken fra 2022. Her er der rig mulighed for at udfolde sig kulinarisk, mens man stadig kan være en del af samtalen i stuen. Fra stuen er der direkte adgang til en overdækket terrasse, hvor du kan nyde de lange sommeraftener eller en stille morgenkaffe. Boligen rummer også et nydeligt gæstetoilet samt et badeværelse med bruseniche.

Bryggerset, der ligger i forlængelse af køkkenet, tilbyder ekstra bord- og op­be­va­rings­plads samt faciliteter som vaskemaskine. Det er også her, du kan træde direkte ind fra bilen, når du kommer hjem med indkøbsposerne. Sælger har i 2021 sørget for at opdatere boligens indvendige overflader, hvilket giver et moderne og indbydende udtryk.

Grunden er på 201 m², hvilket giver en overskuelig have, der kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se, men stadig tilbyder plads til leg og afslapning. Den centrale beliggenhed i Ishøj betyder, at du har kort afstand til både natur, kultur, ind­købs­mu­lig­he­der samt skoler og dag­sin­sti­tu­tio­ner. Ishøj byder på en unik kombination af storbyliv, naturskønne omgivelser og en rig kulturscene, herunder det berømte ARKEN Museum for Moderne Kunst. Med kun 17 minutter til Københavns Hovedbanegård med S-tog, er du tæt på alt, hvad hovedstaden har at tilbyde, samtidig med at du kan nyde den rolige atmosfære i Ishøj.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Ishøj (23.663 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.719 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.445 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.193 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
27302983
Boligareal
117 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
201 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.332 kr.
Pris/m²
28.197 kr.
Pris
3.299.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
75 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.396 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.736 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54