Rækkehus fra EDC

Guldsmedestræde 46, Nærheden

2640 Hedehusene

3.895.000 kr.

4/3 rum, 122 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Eksklusivt rækkehus med optimal planløsning og skøn terrasse

Nu har I mulighed for at opleve dette imponerende, moderne rækkehus, som er helt ind­flyt­nings­klart og blev opført i 2021. Boligen er placeret i det eftertragtede nye område "Nærheden" i Hedehusene og har en af de absolut bedste beliggenheder med fri udsigt og en dejlig, lille græsbelagt have.
Huset er på 122 m2 fordelt over to etager med en optimal planløsning uden spildplads. Allerede ved indgangen bemærker man, at der er tale om en enestående ejendom med fokus på kvalitet og materialer af høj standard. Funktionalitet og stil er nøje afstemt, og hjemmet indeholder alle moderne be­kvem­me­lig­he­der, såsom gulvvarme i alle rum og lavt energiforbrug.
Når man træder ind i boligen, bliver man straks mødt af en rummelig entré med god plads til opbevaring af sko og overtøj. Det er dog den frie udsigt og det naturlige lys, der straks fanger øjet og skaber en indbydende atmosfære. Fra entréen er der adgang til det første badeværelse, som er smagfuldt indrettet med luksuriøse materialer. Entréen leder desuden videre til det lyse, moderne køkken, hvor der er tænkt på alle detaljer. Køkkenet ligger i åben forlængelse af den rummelige stue, hvor lysindfaldet fortsætter med at fremhæve rummets kvaliteter. Her er der masser af plads til fa­mi­lie­sam­men­kom­ster, og fra stuen kan man træde ud på en skøn sydvendt terrasse, perfekt til udendørs hygge med både grill og havemøbler.
En central trappe fører op til første sal, hvor der findes tre rummelige og velindrettede værelser. Her finder man også husets andet badeværelse, som ligesom resten af boligen er rummeligt og elegant, udstyret med både bruseniche, vaskemaskine og tørretumbler. Begge badeværelser er præget af stilrent design og eksklusivitet.
Kort sagt, et fantastisk rækkehus, klar til indflytning.
Området: På den modsatte side af vejen ligger den nyopførte skole, Læringshuset, der også har en integreret daginstitution. Der er desuden kort gåafstand til ind­købs­mu­lig­he­der og Hedehusene station, hvorfra der er regelmæssige togafgange direkte til København.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Høje-Taastrup (57.540 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.713 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.112 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.089 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
26403869
Boligareal
122 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
143 m²
Antal etager
2
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.302 kr.
Pris/m²
31.926 kr.
Pris
3.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
107 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.816 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.547 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Daniel Bloch

Partner, ejendomsmægler, MDE

dhb@edc.dk26 30 88 4458 58 77 62EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hovedgaden 502, 2640 Hedehusene

264@edc.dk46 57 57 57