Rækkehus fra EDC

Kongeskrænten 56, Smørumnedre

2765 Smørum

4.495.000 kr.

5/5 rum, 134 m²
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 12:00 - 17:00

Rækkehus i eftertragtet område.

Sjældent udbudt, moderne rækkehus - nok et af bebyggelsens bedste placeringer - som opfylder nutidens families krav og ønsker, på Kongeskrænten i Smørum, søger nu nye ejere. Her er der fornemmelsen af masser af lys og luft, såvel ude som inde. Rækkehuset er opført i år 2018. Har energimærke A2020 og opvarmes med fjernvarme samt har solceller. Vigtigt kan også være, at nævne her er gulvvarme både i stueetagen og på 1. sal + her er fibernet.

I bydes indenfor i entreen, hvorfra I kommer videre ind i husets hjerte. Her smelter køkkenet (Invita) og stuen sammen, hvilket skaber en følelse af samhørighed og åbenhed. Det centrale samlingspunkt, hvor fa­mi­lie­med­lem­mer og venner naturligt samles for at dele måltider, historier og latter. Via havedørene åbner sig terrasser / haven, der fungerer som en naturlig forlængelse af dette hyggelige køkken- og stueområde. Her kan man nyde udendørslivet, grille, have familiemiddage under åben himmel eller bare slappe af, efter en travl dag på arbejdet. Derudover ligger der i stueplan gæstetoilet. På 1. sal får I 4 gode værelser samt badeværelse.

Det nye boligområde i Smørum, giver jer mulighed for at bo i nærheden af Kong Svends Høj (En af Danmarks største og mest velbevarede gravhøje) og nyde den naturskønne og historiske atmosfære i området. Det kuperede område indbyder til gå, løbe og cykelture. Her er trygge, børnevenlige omgivelser. Masser af legekammerater i nærområdet. Måske de mødes på foreningens legeplads. Samtidig kan I drage fordel af Smørum's faciliteter og infrastruktur, herunder skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, gode ind­købs­mu­lig­he­der i Smørum centret og via stier når I S-toget fra Kildedal Station.
Flyt i dette flotte, moderne rækkehus. Nyd komforten, be­kvem­me­lig­he­den og den stilfulde livsstil, det tilbyder.

Vi glæder os til at byde jer velkommen til denne herlighed, så kontakt os for en personlig fremvisning på 44971098, eller tilmeld jer et af vores åbne huse, hvis I tænker dette skal danne rammen om jeres familie fremover.

Fakta om Egedal (45.532 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.268 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.717 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.944 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
29703713
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
202 m²
Antal etager
2
Byggeår
2018
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
3.341 kr.
Pris/m²
32.572 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
112 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.696 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.471 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Anders Due Bentzen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

adb@edc.dk21 43 13 03EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

Byvej 29, 3660 Stenløse

366@edc.dk47 17 07 77