Rækkehus fra EDC

Vædderengen 15, Smørumnedre

2765 Smørum

4.595.000 kr.

4/4 rum, 110 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 12:00 - 17:00

Rækkehus tæt på by og tæt på natur

Lad os starte med at fremhæve Energimærke A2020 – Og ingen anmærkninger på hverken el eller til­stands­rap­port, hvilket er kendetegnet for Lind & Risør byggeri. Ejerudgifter blot svarende til en ejerlejlighed. Det giver lyst til at læse videre, ikk`?
I det nye byggeri i Smørum, blot ½ times kørsel fra København – Og nærmere betegnet på Vædderengen 15, ligger dette ét-plans rækkehus fra 2022 og venter på sine nye ejere. Det centrale element i dette hjem er det åbne køkken og stueområde. Med en gennemtænkt indretning, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, er det oplagt for jer, der elsker samvær og socialt liv. Uanset om I laver mad, underholder gæster eller bare nyder en rolig stund i stuen. Fra stuen har I direkte udgang til en sydvendt terrasse og lille havestykke. Det betyder, at I kan nyde solens stråler hele dagen, og terrassen er det perfekte sted til morgenkaffen eller en grillmiddag med venner og familie. Forestil jer at trække jer tilbage til jeres egen private for­æl­dre­af­de­ling, hvor ro og velvære smelter sammen, efter en travl dag. Her venter et rummeligt soveværelse med eget badeværelse. Resten af familien kan nyde de andre to soveværelser, som er ideelle til børn, gæster eller måske et hjemmekontor. Med yderligere et badeværelse, der både har brus og en vaskesøjle, er hjemmets planløsning perfekt afbalanceret mellem komfort og moderne funktionalitet.
Dette rækkehus ligger i et roligt og lukket område, hvor børnefamilier kan føle sig trygge og godt tilpas. De små kan lege frit uden bekymring, mens I som forældre nyder den børnevenlige atmosfære. Her vil jeres børn hurtigt finde nye legekammerater, og I vil opleve, hvordan der skabes varige venskaber med de mange andre børnefamilier i området. Der er kort afstand til både dag­in­sti­tu­tio­ner og S-tog, hvilket gør hverdagen nem og fleksibel for hele familien. Smørum er desuden kendt for sit unikke, lukkede stisystem, som giver børnene frihed til at cykle eller gå til skole og legepladser i sikker afstand fra trafikken.
Er dette drømmehjemmet for jer? Så tøv ikke med at tage kontakt og booke en fremvisning allerede i dag på 44971098 eller tilmeld jer ét af vores åbne huse.

Fakta om Egedal (45.532 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.268 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.717 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.944 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
29703831
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
253 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
3.677 kr.
Pris/m²
40.307 kr.
Pris
4.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.834 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.576 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98