Rækkehus fra EDC

Lodsvænget 6

2791 Dragør

5.795.000 kr.

4/3 rum, 112 m²
Nyhed

Når beliggenhed, funktionalitet og luksus går op i en højere enhed

Velkommen til Lodsvænget 6 – et fuldstændig gen­nem­renove­ret rækkehus, hvor kvalitet og design går hånd i hånd. Her får I en bolig, der er nøje opdateret med sans for lækre detaljer og moderne funktionalitet.
Ejendommen byder på smukke franske chevron-gulve med gulvvarme i hele huset, som skaber en elegant og varm atmosfære. Alt el og VVS er skiftet, og både køkken og badeværelse er udført i eksklusiv, moderne stil.
Huset indeholder tre gode værelser, et praktisk bryggers samt en fantastisk stue, der har en glidende overgang til køkken-alrummet – det perfekte samlingspunkt for familien. Udenfor venter en sydvestvendt have med en nyetableret, stor terrasse, der inviterer til hyggelige stunder og lange sommeraftener.
Den tilhørende garage har mange muligheder – om det er som træningsrum, kontor eller ekstra opbevaring.
Beliggenheden er i top – trygt og sikkert med gåafstand til Dragør by, den charmerende havn og kystens naturskønne omgivelser. Her bor I tæt på alt det bedste, Dragør har at byde på, og med gode trans­port­mu­lig­he­der til resten af ho­ved­stads­om­rå­det.
Dette er en bolig, der skal opleves – et hjem, hvor alt er klar til, at I kan flytte direkte ind.
Kontakt os i dag for en fremvisning!

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303437
Boligareal
112 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
475 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.298 kr.
Pris/m²
49.530 kr.
Pris
5.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.193 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.911 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Lokal ejendomsmægler med 14 års erfaring.

Min fornemmeste opgave som ejendomsmægler er at skabe en tryg og god oplevelse for jer som handler bolig. Jeg glæder mig til at møde jer.

Nicklas Alm

Indehaver/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00